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附件:建筑消防设施维修保养守则
维保公司与甲方签定了维保合同之后,应按照本守则的规定进行维修保养 。保养周期为:市级安全重点单位为每季度,二级安全重点单位为每半年三级安全重点单位为每年,本守则另有规定的除外 。具体要求如下:
一、火灾自动报警系统
1、检查消防制室工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、楼层复示屏、控测器、手动报警按钮等是否处于正常完好状态 。
2、检查至火灾报警控制器自检功能、消间复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能,确认处于正常状态 。
3、按安装总量的30%采用专用检测设备对控制器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验 。
4、按安装总量的50%进行手动报警按钮模拟火灾响应试验和故障报警试验 。
5、对警铃及声光报警进行模拟火灾状态下的响应试验 。
6、测试手动或自动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能 。
7、进行报警及控制线路维修检查 。
二、气体灭火系统
1、检查讯响器、启停按钮功能是否正常 。
2、检查探测器报警功能是否正常 。
3、查看气体灭火器是否能联动控制 。
4、查看报警联动反馈信号是否准确 。
维修设施的合同怎么写?
甲方: (以下简称甲方)
乙方: (以下简称乙方)
兹因甲方需要在进行日常零星维修工作 。要求乙方负责做好零星维修工作,此零星维修设备为包工包料,所有材料由乙方提供 。经双方协商特订以下协议:
一、设备内容,设备要求:
1、在上班时间进行维修时,不能影响正常的学校秩序,同时需要切实做好安全防范工作,施工时不能影响其他设施,如有损坏,由乙方负责赔偿修复;
2、 工作时,必须按照相关规范施工,遵纪守法,遵守甲方相关规章制度;
3、乙方在施工过程中必须严格采取相应的技术措施;
4、乙方在施工过程中必须认真负责,不能危及原有设施,若有损坏,一切责任由乙方承担并负责修复,甲方保留对乙方进一步追究法律责任的权利;
5、乙方在进行高空作业时,应自主做好安全防范工作,做好自身的人身安全,一切安全责任由乙方自行承担,甲方概不负责 。
二、设备造价:按实际结算费用为 (小写: 元)(具体费用见验收清单) 。
三、付款方式:在设备验收合格后一个月内付清 。
四、保质期:自完工验收合格之日起满一年 。(此维修设备在 年 月 日已全部完工,验收合格 。)
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