申请人:
甲(基本情况)
乙(基本情况)
丙(基本情况)) 字第号(
公证事项:房产 合同
证词内容
一、必备要素
1.申请人全称或姓名、申请日期及申请事项 。
2.公证处审查(查明)的事实 。包括:
(1)甲方(卖方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力;
(2)乙方(买方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力;
(3)担保人的身份、资格及担保能力;
(4)合同标的物的权属情况及相关权利人的意思表示;
(5)出售房产(期权)的基本情况 。包括:房产的名称、坐落、房号、朝向、占地面积、建筑面积、使用面积、售价等;预售房产要符合法律规定的条件;查无权利受限制的记录等;
(6)是否履行了法律规定的批准或许可手续 。
(7)当事人签订合同的意思表示是否真实,是否对合同的主要条款取得了一致意见;
3.公证结论:
(1)当事人签订合同的日期、地点、方式等;
(2)当事人签订合同的行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定 。
(3)合同内容的合法性 。
(4)当事人在合同(协议)上的签字、盖章的真实性 。
二、选择要素
1.当事人对合同内容的重要解释或说明 。
2.当事人是否了解了合同的全部内容 。
3.合同生效日及条件等 。
4.公证员认为需要说明的其他事实或情节 。
房产协议书范文有没有?
为促进家庭和谐共处,保持家庭和睦团结互助,防止家庭纠纷产生,甲、乙、丙三方为座落于 (房产编号: )壹套房屋今后的分配归属问题,达成如下协议,以资共同遵守 。甲方(父母方)代表: 甲方爱人见证:
乙方(长女方代表): 乙方爱人见证:
丙方(次女方)代表:丙方爱人见证:
登记的房屋所有权人为乙方(长次女) 。
第二条本协议所述房屋,经甲乙丙三方协议,该房由甲方使用、居住,其所有权归乙方享有,与丙无关;该房待甲方百年归老年后其所有权、使用权由乙方继承,与丙方无关 。
第三条 甲方本着平等、关爱子女的原则进行承诺,在享有上述房屋所有权、使用权、居住权期间,不对该房屋作出任何处置行为 。
第四条该房在甲方使用居住期间,如需修缮、装修等施工行为,由甲方承担,不得有异议 。
第五条该房在甲方或甲方爱人在世之年,乙方、丙方不得以任何理由未经甲方同意,对本协议此房屋作出任何处置行为 。
第六条本协议订立后,该房若遇拆迁、维修等事宜不能居住,乙方必须及时为甲方或甲方爱人提供与该房同等条件以上的居住生活房屋;本协议订立后,乙方及爱人必须照顾甲方或甲方爱人的起居生活 。否则甲方或甲方爱人有权终止该协议 。
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