【买房|预售登记备案的期限是多久】4、适用范围不同。预告登记的适用范围比商品房预售登记备案的适用范围广。根据规定，只要是当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，都可以按照约定向登记机构申请预告登记。因此，在房屋的买卖、抵押和建设用地使用权的转让中都可以进行预告登记。但是，商品房预售登记备案制度只适用于商品房预售。
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