买卖房协议书格式怎么样?( 二 )


(7)上述各类费用由甲方按月开出收款单,乙方在接到付款通知单后_________天内一次付清,逾期按日计收应缴款额的千分之_________(_________‰)滞纳金 。
7.房屋维修:
本契约签订经验收后,房屋的维修即由乙方负担 。但验收后一年内,因施工质量造成的房屋维修,由甲方责成施工单位负责解决;因设备质量造成的维修由甲方责成设备供货单位解决 。但如属人为损坏的房屋、设备,损坏人应承担其修理费用及赔偿损失 。
8.房产权和土地使用权转让和再转让:
(1) 乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地使用权是整个大厦的不可分割的组成部分,按_________市人民政府颁布的《_________市土地使用权有偿转让办法》规定:“同一建筑物所占的土地使用权整体不可分割” 。
(2)乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转让,须按《_________市土地使用权有偿转让办法》和政府有关房产买卖管理办法的规定办理,其发生的一切费用由乙方负担 。
(3)乙方再转让的合同签约,必须将本契约中乙方应承担的职责无条件地转移到其买入者,并必须将本契约作为再转让合同的附件之一 。若在再转让中发生经济等纠纷,一切责任由乙方负担 。
9.《_________中心用户手册》是本契约不可分割的组成部分,乙方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守 。
10.过户手续办理:
(1)甲、乙方在签订本房屋买卖契约后,须经有关部门公证 。
(2)乙方凭契约、公证书等有效的合法文件向_________市土地局、市房产管理局分别办理过户手续,缴纳过户费和领取房产权证书 。未经过户的房产买卖无效 。
11.争议解决条款
凡执行本合同或与本合同有关的争议,由双方友好协商解决 。协商不成,提请_________仲裁委员会仲裁 。
12.本契约所涉各项均受中华人民共和国政府颁布的有关法规约束,若遇中华人民共和国政府有新规定,则按新法规执行 。
甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
地址:_________ 地址:_________
电话:_________ 电话:_________
_________年____月____日 _________年____月____日
仓房主自愿将给名下,经双方协商达成以下协议:
一、一次性支付购仓房款共计人民币 元整,自 交款后,此仓房一切产权归新仓房主所有 。仓房主一切债务事故与此仓房没有任何关系 。
二、仓房主将仓房、收据交付 。
三、仓房主签字时已经全部收完卖仓房钱,完全同意买卖价格,并无
其它异议 。
四、仓房在过户时,仓房主需要提供所需证件,并协助过户 。过户费
由买方承担 。