2、租赁期间 ， 乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施 。因乙方使用不当或不合理使用 ， 致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的 ， 乙方应负责维修 。乙方拒不维修 ， 甲方可代为维修 ， 费用由乙方承担 。
3、租赁期间 ， 甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态 。甲方对该厂房进行检查、养护 ， 应提前3日通知乙方 。检查养护时 ， 乙方应予以配合 。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响 。
五、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间 ， 如将该厂房转租 ， 需事先征得甲方的书面同意 ， 如果擅自中途转租转让 ， 则甲方不再退还租金和保证金 。
2、租赁期满后 ， 该厂房归还时 ， 应当符合正常使用状态 。
六、租赁期间其他有关约定
1、租赁期间 ， 甲、乙双方都应遵守国家的法律法规 ， 不得利用厂房租赁进行非法活动 。
2、租赁期间 ， 甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作 。
3、租赁期间 ， 厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行 ， 双方互不承担责任 。
4、租赁期间 ， 乙方可根据自己的经营特点进行装修 ， 但原则上不得破坏原房结构 ， 装修费用由乙方自负 ， 租赁期满后如乙方不再承担 ， 甲方也不作任何补偿 。
5、租赁期满后 ， 甲方如继续出租该房时 ， 乙方享有优先权；如期满后不再出租 ， 乙方应如期搬迁 ， 否则由此造成一切损失和后果 ， 都由乙方承担 。
七、其他条款
1、租赁期间 ， 如甲方提前终止合同而违约 ， 应赔偿乙方三个月租金 。租赁期间 ， 如乙方提前退租而违约 ， 应赔偿甲方三个月租金 。
2、租赁期间 ， 如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失 ， 由甲方负一切责任给予赔偿 。
3、租赁合同签订后 ， 如企业名称变更 ， 可由甲乙双方盖章签字确认 ， 原租赁合同条款不变 ， 继续执行到合同期满 。
5、供电局向甲方收取电费时 ， 按甲方计划用电收取电费 ， 同时收取甲方实际用电电费 。
九、本合同未尽事宜 ， 甲、乙双方必须依法共同协商解决 。
十、本合同一式贰分 ， 双方各执壹分 ， 合同经盖章签字后生效 。
甲方代表签字(盖章)：
乙方代表签字(盖章)：
年 月
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