第八条：由于本合同项下标的物具有乙方独家使用的特性 ， 乙方不得以预售合同中的其它条款达不成协议为由 ， 放弃购买本合同项下标的物 ， 拒绝与甲方签定预售合同 。否则 ， 乙方除承担工程造价增加部分的费用外 ， 还应向甲方支付 万元的赔偿金 ， 并不得向甲方主张收回定金 ， 已支付的定金作为乙方的违约金 。
第九条：本合同签订后至预售合同签订前双方就有关本合同项下标的物达成的合同均作为预售合同中的内容 ， 对此 ， 双方均不得违反 。甲、乙双方签订的预售合同作为双方签订的商品房买卖合同的依据 。
第十条：与乙方认购的商铺有关卫生间、厨房的排污、排水烟系统、空调管线、间隔墙体和外墙面装饰等事项由双方另行协商 ， 并达成补充合同 。
第十一条：鉴于第二层二处商铺的特殊位置 ， 与之相邻的外露台部分（附图4）将无偿提供给乙方使用五年 ， 但乙方得缴纳相应的物业管理费及维护费 。乙方承诺 ， 不得干扰其它业主和经营户的经营；甲方如遇临时需要而使用的 ， 乙方应无条件撤除相应家具、用具 ， 并将场地及时交付甲方使用 。乙方承诺按甲方统一开业时间准时开业 ， 除非甲方许可 ， 乙方推迟开业每天按 元向甲方支付违约金 。
第十二条：在履行本合同过程中如有纠纷 ， 双方应友好协商解决 ， 协商不成 ， 双方同意提交杭州仲裁委员通过仲裁解决 。
第十三条：本合同一式贰份 ， 双方各执壹份 ， 并在双方签字、盖章后生效 。
甲方：（盖章） 乙方（盖章）
签字： 签字：
年 月 日
附图：（略）
附件：（略）

认购协议书怎么写？

卖方(以下简称甲方)：北京万通世界房地产有限公司
买方(以下简称乙方)：
乙方自愿购买甲方的 房屋 ， 房屋用途为。乙方须于签定协议当日向甲方支付预购房屋定金人民币 元 。双方经协商就该房屋的预购事项订立本协议 。
第一条： 房屋 ， 建筑面积为 平方米(含有共用面积) ， 该房屋状况详见附件一 。上述建筑面积为甲方暂测面积 ， 房屋竣工后以测绘部门实测的面积为准 。
第二条：甲乙双方同意 ， 结算房款时 ， 房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过 %(含)时 ， 按照本协议第三条所述房屋单价据实结算;房屋面积误差超过上述约定幅度时 ， 自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起 日内 ， 加以双方同意按下述第 种(大写)方式处理：

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