银行按揭房买卖合同如何写？( 二 )

乙方（签章）：
日期：

银行按揭房买卖合同如何写？

甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和葫芦岛市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。
第一条房屋的座落位置、面积等基本情况
甲方出售给乙方的楼房位于000“000”项目第________栋单元室，建筑面积平方米（面积以产权证面积为准，按实际面积多退少补）。
第二条交易价格
甲、乙双方同意上述房产售价为人民币￥元/平方米，按照建筑面积平方米计算，总房款为元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。
第三条付款方式
乙方选定以下第种付款方式：
（1）一次性付款方式：总房款为人民币￥元（大写：拾万仟佰拾元整），乙方于本合同签订之时缴纳房款人民币￥元（大写： ______拾______万元整）。剩余房款人民币￥元（大写：_____拾_____万______仟______佰______拾______元整）于本合同签订后3日内（_______年______月______日前）补齐。
（2）按揭方式付款：其中首期款为人民币￥元（大写：拾万仟佰拾元整），贷款额为人民币￥元（大写：拾万仟佰拾元整），乙方应于本合同签订之时缴纳首付款人民币￥元（大写： ______拾______万元整）。剩余首付款人民币￥元（大写：_____拾_____万______仟______佰______拾______元整）于本合同签订后3日内（_______年______月______日前）补齐。
第四条双方权利义务
1、若乙方选择银行按揭方式，必须及时提供充足、详实的按揭相关资料。若因乙方提供资料未能通过银行审核，只能选择一次性支付方式付款，并只能享受认购期按揭贷款优惠政策，不享受一次性付款的相关政策。
2、甲方保证20 月达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。
3、甲方保证出售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
第五条面积确认及面积差异处理
（1）甲乙双方约定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理；
（2）本合同约定面积与产权面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测绘面积为准，对已付房款按协议单价多退少补。
第六条免责条款
如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因导致本合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担违约责任。
第七条其它
1、乙方逾期支付剩余房款的，甲方有权利解除本协议并追究由此对甲方产生的经济损失。在乙方已付款项中扣除该商品房总价3%作为违约金。