银行按揭房买卖合同如何写?( 七 )


第四条付款方式:甲乙双方同意以银行按揭方式付款,分两期付清房款 。
1、第一期:在房管所完成房产合同变更当日,乙方首付____元(含定金)给甲方 。
2、第二期:剩余房款人民币____________元整申请银行按揭,并于银行放款日内付给甲方 。
第五条交税
1、营业税方缴纳 。
2、个人所得税方缴纳 。
3、契税方缴纳 。
第六条房屋交付:
乙方付清全部房款后XXX内,甲方将房屋交付乙方 。电话费,水电费,物业管理费,煤气费,入网费,有线电视费等房屋交接前产生的费用由甲方结清 。
第七条违约责任:甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应及时通知甲方,甲方应在XXX内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有 。若甲方中途违约,应及时通知乙方,并自违约之日起XXX内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方 。
第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力 。
第九条其他约定:
1、本合同经双方签章后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行 。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用 。
2、因不可抗拒的自然因素使本协议无法履行,并给甲、乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理 。
3、上述房屋以乙方勘察为准,一经交割,甲方不再承担任何维修 。
4、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,甲、乙双方同意由人民法院仲裁委员会仲裁 。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉、)
第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效 。
第十一条本合同一式两份,甲、乙双方各执一份 。
补充协议:
甲方(签章):
乙方(签章):
日期: