2021年房屋租赁营业税要缴纳多少
房屋出租是一种合作双赢的行为,一方面它既能够让出租方的房屋得以获得收入不至于滞留产生折旧,另一方面,它能够为买不起房屋的年轻人提供一个居住的场所,减轻买房的压力 。接下来和小编一起学习一下2021年房屋租赁营业税要缴纳多少?
一、2021年房屋租赁营业税要缴纳多少
1、房产税:以租金收入12%计算缴纳 。
2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳 。
3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳 。
4、企业所得税:年终汇算清缴 。
5、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花 。税额不足1元,按1元贴花 。
二、个人出租住房应缴纳以下税款
根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠):
1、房产税:以租金收入4%计算缴纳 。
2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳 。
3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳 。
4、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税 。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额 。
5、免征城镇土地使用税 。
6、免征印花税 。
三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房,应缴纳以下税款:
1、房产税:以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定) 。
2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳 。
3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳 。
4、企业所得税:年终汇算清缴 。
【2021年房屋租赁营业税要缴纳多少】5、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花 。税额不足1元,按1元贴花 。
通过小编的介绍,我们知道了2021年房屋租赁营业税要缴纳多少?我国法律规定,营业税及租金收入的5%计算缴纳,我们应该自觉的做一个遵纪守法的纳税人,及时缴纳各项税款,避免受到法律的惩罚 。
- 励志句子|2021十大最火励志金句 2021年最励志的一句话
- 黑客小说|2021年十大好看的黑客小说 最新黑客类小说排行榜
- 粤语歌曲|2021年最好听的十首粤语歌 2021最火粤语歌曲排行榜
- 人均gdp|31省份2021年人均GDP,2021各省人均GDP
- 汽车销量|2021年度中国动力电池分车企装机量T0P10排行榜 2021动力电池装机排名
- 汽车销量|2021年12月北京汽车销量排行榜,北京汽车销量排名
- 汽车销量|2021年12月雪铁龙销量排行榜,雪铁龙汽车销量排名
- 汽车销量|2021年12月德系轿车销量排行榜,德系轿车销量排名
- 汽车销量|2021年12月日系A0级轿车销量排行,日系轿车销量排名
- 乐器|2021年最受欢迎十大乐器上榜,热门乐器排名