青岛市房屋租赁合同( 二 )


5.甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失 。
6.在租赁期内,甲乙双方逾期交纳本合同约定应由对方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的1%支付甲方滞纳金 。
7.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的,房东有权收回房屋并追究乙方法律责任 。
第十条 免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任 。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任 。
3.当事人甲乙双方协商一致的 。
4.符合法律或合同约定可以变更或解除合同条款的 。
因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,甲乙双方议定多退少补 。
第十一条 房屋交付及收回的验收
1.甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态 。
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合同编号()
2.验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出 。当场难以检测判断的,应于日 内向对方主张 。乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方 。
3.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用 。对未经同
意留存的物品,甲方有权处置 。
第十二条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向有管辖权的人民法院起诉 。
第十三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件 。双方验证后可复印对方文件备存 。所有复印件仅供本次租赁使用 。
第十四条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议 。补充协议为本合同组成部分,与本合同具有同等效力 。其他约定事宜 :__________________________________________________________________________ 。第十五条在签定本契约时,乙方承担中介居间服务费为_____元整,本合同签定同时一次性支付中介方,本合同签订后已支付的居间费用不再退还 。本契约一式叁份,甲乙双方各执壹份,中介方壹份,具有同等法律效力 。本合同经叁方签字盖章后生效 。
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年 月 日年 月 日
青岛市安家置业不动产经纪咨询有限公司
置业顾问:
年月日 出租方:(签章)承租方:(签章)
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甲方(出租方)__________身份证号码_____________
乙方(承租方)__________身份证号码_____________