房屋施工合同怎么写？

房屋施工合同
甲方：陈绍银
乙方：王存光
一、乙方自愿与甲方施工，双方达成以下协议：
二、按房顶面积计算220元/平方米工时费计算，房子里面所有工程（楼梯、打地平、铺地板砖、粉刷），本房为框架结构，所有施工均含在220元/平方米工时费内，总面积为15米×10米=150平方米，所有施工均用震动棒。
三、施工期间所有安全由乙方负责，甲方概不负责，施工工程支付为下圈梁，施工完成付5000元，打完房顶付15000元，施工完成全部付清，中途不能以任何理由支付工钱。
四、甲方负责沙石、钢筋、水泥、水电、砖，乙方负责一切施工所需工具、板材、房屋周边材料搬运、看管所有材料等，一但失落，由乙方负责。
五、施工细节，下圈梁均为十字结构，柱桩深3米，宽长均为1米，下圈梁1米，宽为80公分，共20棵柱子，四角四棵均为80公分×40公分×3.8米高，其余16棵均为60公分×40公分×3.8米高，楼梯宽为2米，具体施工双方议定。上圈为15米×10米，厚为60公分×40公分，出檐1米为60公分×40公分，施工中所有圈梁、柱子均均匀、垂直、水平、光滑，大小按所规定值所，如一处不合格，扣乙
方工时费1000元，注：误差可在3公分，门前2米由乙方打地平，以上所有施工出现误差双方无法议定，甲方可以终止施工，所有施工工程不付工时费，所产生损失由乙方负责。
六、工程定于2014年公历6月1日以前完工，不能以任何理由推迟，如果推迟完工，500元/天损失费，直至完工为止，所有施工期间生活乙方自理。
甲方：乙方：
年月日
发包方(甲方)：
承包方(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本校教室窗子维修的具体情况，为明确甲乙双方在维修中的权利、义务，双方在平等自愿的前提下友好协商，共同签订本合同。
第一条工程名称:教室、办公室和门卫值班室
第二条工程地点:十二营中、小学
第三条工程内容:墙面批腻子，粉刷涂料。品牌多乐士型号A974-05001
1、工程内容：校园所有房屋内墙维修、批腻子、粉刷两边
2、涂料品牌：多乐士(英文名:Dulux)
3、使用颜色型号：A974-05001
第四条工程造价及结算方式
1、本工程总面积约为8900m2，单价为：35.5元/m2
(此单价含税金、配合费)
2、工程总造价约为：315950元(大写叁拾壹万伍仟玖佰伍拾整)，乙方包工包料，完工后按实际完成工作量展开计算并结合签证按实结算。
3、工程竣工验收合格后5-10天内，由乙方负责将工程造价结算书送交甲方审核办理结算手续。
第五条合同工期
甲方发出进场通知后，2天内乙方必须安排工人进场施工，有效工期为30天。在施工过程中如遇以下任何一种情况，工期顺延：