济南别墅|济南别墅楼盘( 二 ) 「问人人知识网」

（黄金山水郡规划图）
目前，整个项目的前七期均已销售完毕，第九期产品有尾盘在售。近期，八期产品则是整个项目的收官之作。
黄金山水郡八期组团位于整个项目的西南角，北侧是已经入驻的黄金山水郡七期，东侧为浆水泉西路，南侧、西侧都是自然山体，是名副其实的山景房产品。

（黄金山水郡项目八期分布图）
黄金山水郡八期结合临近山体的自然优势，布局了别墅和洋房的产品。而我们今天要聊的主角，是它的别墅产品。
首先，这个项目的新亚洲百思特网风格外立面令人印象深刻。
它的外立面采用了全石材，并通过米色系、咖色系及砖红色系的深浅及冷暖色搭配设计，呈现出新古典的品质感及时代感。

（黄金山水郡八期别墅效果图）
它的建筑密度很低，别墅组团的地上容积率只有0.5！在这样的容积率下，它的别墅全部是两层别墅、三层别墅，包括联排和双拼产品。

（黄金山水郡八期别墅效果图）
这种两层、三层的双拼、联排别墅产品，在济南市场是非常稀缺的。
目前，济南市场上在售的别墅大部分是“叠墅” 。所谓“叠墅”，即“叠拼别墅”，通常二户或三户住宅上下相叠。叠墅的短板在于，受上下层住户的影响，很难做到每家每户都有院子。而且，由于上下层还有其他业主居住，在居住私密性上也明显不足。
黄金山水郡八期则不同，它可谓是“真别墅” 。它每一户的上下层都属于同一户，非常私密，户与户之间不存在干扰，不必担心孩子跑跳带来的隔音烦恼。

（黄金山水郡八期别墅效果图）
这样的别墅，也让每一户业主拥有更大室外空间。
黄金山水郡八期各栋别墅的楼间距普遍在十六七米以上，私密性比较好；每一户别墅产品都有院子，部分产品院子的面积可达一二百平米；每一户都有露台，面积大的可达二三十平米……
一句话，住在黄金山水郡八期别墅，有天有地有院子的生活愿景将实现得更加纯粹！
4th
济南楼市中的“凤毛麟角”
仅有47席位
作为不同凡响的“真别墅”，黄金山水郡八期组团别墅的户型也不同凡响地奢阔。
黄金山水郡八期可谓是为济南富人阶层量身定做的产品。所以，它的户型面积非常奢阔，全部在266㎡-370㎡之间。其户型的一大亮点是，拥有很大的面宽！
我们以360㎡的百思特网户型为例，来看它的户型图：

它包括地下两层、地上两层。我们可以看到，其地上每层的面宽达到12.1米，这比济南楼市中很多大平层的面宽都要更大一些！
它的首层拥有独立入户玄关，不仅私密而且更具有仪式感。其首层客厅面宽达到5.2米，卧室面宽达到4.5米，不仅奢阔，而且能享受到更多的阳光。

（360㎡户型首层）
它的二层有两个卧室朝南，同时还有客厅挑高上空，如果隔层之后可做到三个卧室朝南。

（360㎡户型首层）
对其奢阔的空间，我们还可以看二层的卫生间面积：面宽3.4米，进深3.25米，面积达到约11.05米，这比很多普通住宅的卧室都要大了！
该户型还有两层地下空间，可以做家庭影院、健身房、游戏室、酒窖等，从而实现更加丰富的居住体验。
这样的户型，你在济南其他别墅项目还见过吗？目前，济南绝大多数所谓的叠墅产品都不能与之相媲美。
此外，前文已表，相较于济南现如今常见的叠墅，黄金山水郡八期拥有更大的院子、更大的露台，为济南的富人阶层提供了一个难得的终极改善产品。
话说这些年，济南的富豪数量与日俱增。但是，济南主城区的别墅却越来越少，像黄金山水郡八期这种“真别墅“产品就更加稀缺了。
而位于济南主城历下区的黄金山水郡八期，别墅组团仅有14栋楼，合计47席位，它必定只属于济南的极少数人才能拥有！
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