深圳经济特区商品房预售合同

出售方:____________________________(甲方)
地址:________________ 电话:_______________
购买方:____________________________(乙方)
姓名:________________ 性别:_______________
出生:____________年__________月__________日
国籍:________________ 身份证号码:_________
【深圳经济特区商品房预售合同】地址:________________ 电话:_______________
本合同依据中华人民共和国法律、《深圳经济特区土地管理条例》和《深圳经济特区商品房产管理规定》制定 。
第一条 甲方经市府国土局批准,取得位于深圳市__________用地面积__________M2的土地使用权 。地块编号:__________使用年期_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止 。甲方在上述土地兴建楼宇,系定名为_________,由甲方预售 。
第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第______幢______号(第______层) 。建筑面积______M2,土地面积______/M2(其中:基底分摊______M2、公用分摊______M2、其它______M2) 。
第三条 甲方定于______年______月______日交付乙方使用 。
如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超过______天:
1.人力不可抗拒的自然灾害;
2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;
3.其它非甲方所能控制的因素 。
上述原因必须凭深圳市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用 。
第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为:____________单价____________元/M2,总金额______币______千______百______十____万______千______百______十______元整(小写____________万元) 。
付款方式:乙方按甲方指定收款银行:______________________________
帐户名称:______________________________________________________
分期(一次)付款(见附表一) 。
第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方有权追索违约利息 。如逾期______天以上,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人 。
第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用,应按合同规定交付日第二天起计算付款利息,以补偿乙方的损失 。
第七条 甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方 。
第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后,签订《房地产转让合同书》,经市府主管部门办理转让登记手续,发给《房地产权证》,乙方才能获得房地产权 。
乙方在使用期间,有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所 。同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益 。