购房合同书( 五 )
三、上列房屋包括附属设备 , 双方议定房屋价款人民币__________万元 , 由甲方售卖给乙方 。
四、房屋价款乙方分三期付给甲方 。第一期 , 在双方签订买卖合同之日 , 付人民币__________万元;第二期在交付房屋之日 , 付人民币__________万元;第三期 , 在房屋产权批准过户登记之日付清 。每期付款 , 甲方收到后出具收据 。
五、甲方应自本合同签订之日起__________天内将房屋腾空 , 连同原房屋所有权证等有关证件 , 点交乙方 , 由乙方出具收到凭证 。
六、在办理房屋产权转移过户登记时 , 甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告 。如需要甲方出面处理的 , 不论何时 , 甲方应予协助 。如因甲方的延误 , 致影响产权过户登记 , 因而遭受的损失 , 由甲方负赔偿责任 。
七、本合同签订前 , 该房屋如有应缴纳的一切税收、费用 , 概由甲方负责 。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担 。其他税费按有关法律规定 , 各自承担 。
八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋 , 每逾期一天按房价总额的3‰计算违约金给与乙方 。逾期超过3个月时 , 乙方得解除本合同 。解约时 , 甲方除将已收的房价款全部退还乙方外 , 并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方 。
九、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时 , 其逾期部分 , 乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方 。逾期超过3个月时 , 甲方得解除本合同 。解约时 , 乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有 。
十、甲方保证其出卖给乙方的房屋 , 产权清楚 , 绝无其他项权利设定或其他纠纷 。乙方买受后 , 如该房屋产权有纠葛 , 致影响乙方权利的行使 , 概由甲方负责清理 , 并赔偿乙方损失 。
十一、交屋时 , 乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符 , 经鉴定属实 , 甲方应于1个月内予以修理 , 如逾期不修理 , 乙方得自行修理 , 费用在房价款中扣除 。如修理仍达不到合同约定的要求 , 乙方得解除合同 , 解约时 , 甲方除返还全部房价款外 , 并按本合同第八条规定承担违约责任 。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家 。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权 , 并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用 。
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