重庆购房合同书( 三 )


3、因本房建房售房单位及甲方原因,此房房屋产权证,土地证及其手续尚未办理,但因甲方及其房屋共有人资金需要,甲方自愿将此房卖与乙方 。但在办理此房房屋产权证,土地证及其手续时,甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)将此房房屋产权证,土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下,并在房屋产权证,土地证及其手续办理完毕后______天内交与乙方,所需费用,由______承担 。如因甲方原因不能将此房房屋产权证,土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下,甲方须为乙方办理房屋产权证,土地证及其过户手续,所须费用由 ____________承担 。如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证,土地证及其手续办理完毕后______天内取得姓名标注为乙方______(姓名)的房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方,按_______________利率付给利息,并按已付款的 ______%赔偿乙方损失乙方如在本房屋买卖合同成立后,无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,将此房出租,甲方不得以任何方法方式阻挠 。在办理房屋产权证,土地证及其过户手续时,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意的书面意见等),不得用任何方式拒绝阻挠 。
第十条本合同主体
1、甲方是 _____________________________________共_____人,委托代理人为_________即甲方代表人 。甲方及甲方代表人保证本房屋,签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意 。2、乙方是_____________________,代表人是____________、
第十一条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力 。本合同在双方签字之日(______年______月______日)起生效 。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力 。
第十二条本合同需由甲方,乙方,见证方三方共同签字后方能生效 。本合同一式_____份,一份_____张 。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,见证方(中间人)____________一份,留存备查 。
第十三条本合同发生争议的解决方式: 双方本着友好协商,公平合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔 。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决 。协商不成的,双方同意按以下方式解决纠纷 。
1、 提交______仲裁委员会仲裁 。2、 任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼 。
第十四条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方,乙方,见证方三方共同协商解决,与本合同同具法律效力 。