标准二手房买卖合同( 三 )
第六条、甲方逾期交付房屋的违约责任
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金,合同继续履行 。
第七条、关于合法、权属的约定
甲方保证该房产合法、权属清楚,并已经取得全部共有人的一致同意 。合同生效后,如遇政府征地拆迁,房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有 。甲方房产合法继承者,不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权 。
第八条、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥 。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任 。
第九条、办理房产证手续所产生的一切税费由乙方承担
第十条、本合同之附件均为本合同不可分割部分,具有同等效力 。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明复印件
第十一条、本合同经甲、乙双方签字之日起生效 。
第十二条、本合同一式xx份,甲、乙双方各执xx份,均具有同等效力 。
第十三条、合同争议的解决
本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,协商解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉 。
甲方签名(签章):乙方签名(签章):
___年___月___日____年__月___日
标准二手房买卖合同
卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________
买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的'基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行 。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产住宅,建筑面积为_____平方米 。(详见土地房屋权证第_______________号) 。
第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整) 。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 __________元整,作为购房定金 。
第三条 付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在
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