90后成返乡置业主力( 二 ) 在一年一度的春节返乡大潮中

相比于环京的商办类项目，有朋友建议小慧回河南省会郑州购房。最近几年，随着郑州在我国中部地区枢纽位置凸显出来，更随着新一线城市的定位，发展突飞猛进，房价也迎来一波上涨。
小慧有点心动了， “春节回家就去看房，哪怕住不了，回去养老也行。”
趋势
90后成返乡置业主力
何小妹、张小雅都是90后的年轻人，拿着一线城市不算太高的工资，俭省节约，希望通过努力买一套属于自己的房子。与他们相似，越来越多的年轻人加入到返乡置业的大潮中来。
《2019返乡置业调查报告》显示，从人群年龄来看， 90后及95后已成为返乡置业的中坚力量，占比共达到62.1% ， 80后占比为20.0% 。随着90后一代进入成家立业的年龄，购房刚需逐渐显现，返乡置业的需求也较为强劲。
从买房原因来看，有42.8%的返乡置业意向人群是出于未来发展规划而选择回家乡及附近买房，相较于2018年，这一占比增加近一倍。此外，有24.1%的人群回乡购房是为结婚做准备。值得一提的是， 15.9%的受访者将改善老人的居住环境作为返乡置业的理由。
从返乡置业购房款的来源上看， 53.8%的人希望通过自己努力买房， 32.9%的人选择由家人帮忙支付一部分，另有13.3%的人会和另一半一起购买。据58安居客房产研究院调研数据显示， 71.3%的人群会以贷款形式购房。
提示
返乡置业避免“入坑”
返乡置业成为潮流，梳理原因，无外乎有以下几点：一是大城市房价居高不下， “漂一族”在工作地置业的压力加剧，不少人背负按揭还贷压力，生活质量大大下降。二是以农民工为主的人群，或是为了改善居住条件，或是结婚需要，返乡置业。三是不少二三四线城市，特别是大城市周边地区，近两年发展迅速，无论是投资还是未来工作需要，返乡置业都成为选择。
如何选择城市？如何选择区域？如何选择楼盘？需要擦亮双眼，小心“入坑” 。58安居客房产研究院首席分析师张波认为，返乡置业要重点关注两点，一是明确自身置业需求，是为了自己以后住还是提升父母居住水平，而不要盲目购买，不然房产或会变为长期闲置资产。二是要充分了解返乡置业城市的房价变化，三四线及以下城市由于经历了一轮“棚改”去库存，房价大都处于近几年的高点，甚至部分城市的房子已经从高点开始下行，买房时需要多了解房价变动，不要急于出手，更不能有“炒房”短期获利心理。
易居研究院智库中心研究总监严跃进提醒返乡置业人群， “若是在三四线城市进行购房，需要注意，交付时会有一再推迟的问题，小心遇到楼盘烂尾的情况。