复式楼|小复式楼和传统复式楼哪个好复式楼值得买吗复式楼|买「问人人知识网」

我们都知道，房子的格局有很多种，复式楼就是其中比较常见的一种户型，它分为小复式和传统复式，两种户型的格局是不一样的，各有各的优缺点，适合不同的家庭居住。那么小复式好还是传统复式好呢？下面让我们具体来看看吧！

文章图片

小复式好还是传统复式好
【复式楼|小复式楼和传统复式楼哪个好复式楼值得买吗】复式分为小复式（即LOFE公寓）和传统复式（即常规层高的复式）两种。这两种各有优劣，但如是自住型，建议买传统复式楼。
小复式优缺点小复式绝大部分层高在4.5-4.8米之间，通常后期会局部分隔成两层。LOFE小复式以商业类性质为主。
优点：
１.使用面积大于购买面积。由于层高不足，LOFE小复式在销售时只按单层水平投影面积计，因而与销售面积比较，等于多了半层的使用空间；
２.比较适合年轻人的居住或小工作室作办公场所。
缺点：
1.隔成两层后，层高显得压抑，尤其是上层。不适宜长期自住；
2.如是商用性质，水电物管费等生活成本高，且不具备落户、入学等附加功能。
因而小复式虽然可占使用面积的“便宜”，但不适合作为长住的“家”，适合投资或作为过渡品。

文章图片

传统复式优缺点这种复式楼层高和平层没多大差别，每层在2.9-3.0米之间。开发商一般在顶层设计这类复式，也有少部分豪宅整栋都是采用大复式户型设计。
优点：
1.与平层比较，复式特有的双层空间，比较适合三代同堂的大家庭居住，长辈住首层、晚辈住二层，生活互不干扰，私密性强。
2.顶层复式通常有私家露台赠送，拥有空中花园式休闲空间，比平层的生活更惬意。
缺点：
1.一般面积比平层大，总价高；
2.顶层复式防水隔热易出现问题。
综上，如家庭人口较多或比较注重隐私的自住型客户，个人偏向复式，而不是平层。如是长线投资型客户，个人建议选LOFE小复式，不选普通小公寓。
复式楼值得买吗
复式楼称为楼中楼，整栋房子一般分为两层，客厅挑高6米左右，功能分区比较合理，品质相对较高。
一般面积较大，动静分离，动线分明，一般低层是挑高6米左右的客厅，可以安装比较昂贵的吊灯，整个客厅看起来比较大气。还有一间厨房、餐厅、客房或保姆房，以及一间公共浴室。二楼一般是书房或卧室，这样的活动和休息是分开的，也能体现尊贵的感觉。

文章图片

复式楼的优缺点
复式的优点很多开发商都有自己的复式楼盘，宣传时购买小户型的价格得到大户型的面积，这使得很多人都心动。很多城市对复式的限高有要求，有些开发商的楼盘开发的比较早，层高已经远远超出政府的限制，所以购买是非常划算的。复式是商住两用的，如果有注册公司的需求，将公司注册在复式是一个很不错的选择。

复式楼|小复式楼和传统复式楼哪个好 复式楼值得买吗

复式楼|小复式楼和传统复式楼哪个好复式楼值得买吗