我这里可以很负责任的告诉你，因为我去交易中心都详细咨询过，凡是老人自然死亡后继承方式过户，或者是赠予方式过户，如该套房子将来再次出售，要交25%的税。。是按照房子出售价格的25%。。。（一般交易中心不会主动告诉你的，我是特意咨询后得到的答复）所以利益最大化就是买卖交易过户！切记！不相信的可自己去当地房屋交易中心咨询。

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