告全体业主书—小区供暖改造情况汇报怎么写?
告全体业主书—关于小区供暖改造情况汇报
告全体业主书—关于小区供暖改造情况汇报
绿地A区业委会
小区广大业主:
今年西高新热力公司推行的供暖管网改造工程,要求业主承担小区内的改造费用,我业委会第一时间知晓此事到目前三个月的时间内,做了大量维护业主权益的努力和付出,因暂时没有实质性的进展,故未及时向业主们通报 。
但热力公司8月13日、15日在小区内张贴的宣传内容却有失偏颇,严重误导业主,对此业委会有必要进行澄清,并就供暖改造事件所做的工作,给广大业主汇报如下:
5月8日,热力公司发函给永绿物业,明确小区红线内供暖管网改造费用由业主承担;
5月11日,业委会和物业公司给热力公司发了质询函,并上门与热力公司交涉,热力公司再次明确表示小区内改造费用由业主承担;
在与热力公司沟通无果后,应广大业主的要求,业委会整理汇总了业主们的疑问,自5月中旬起,陆续发函给市政公用局、市环保局、市治污减霾办、市发改委等政府职能部门,并多次上门进行沟通,传达广大业主的诉求:即供暖改造应遵循谁提出、谁受益、谁承担费用的原则;现实施的“汽改水”后设备故障率低、降低输送损耗等优势,实际受益方为供暖企业,由此产生的改造费用均不应由业主承担 。同时热力公司作为一家市场化企业,于法于理上均不应该将改造费用强加在业主身上 。
同时,业委会也向物业公司提出要求,应尽快与热力公司接触,就小区工程改造技术标准、改造方案、改造费用、工期、业主改造意愿等,尽快给出客观公正的书面材料,为工程改造做好前期准备 。
从5月中旬到7月两个多月的时间里,业委会奔走多个政府部门,均未得到明确答复 。
鉴于供暖时间的紧迫性,且在与政府各部门沟通无果的情况下,业委会于8月6日给省、市、区领导们分别发了一封十余页的求助信(致尊敬的胡省长、梁副省长、市委王书记、上官市长、聂副市长、高新区李书记、杨主任、韩副主任,关于解决西安高新区上万家庭冬季采暖问题的紧急反映,具体正文内容见附件),并通过网上信箱、EMS快递两个渠道送达,但截止目前,仍未收到相关答复 。
热力公司8月13日在小区内张贴了宣传材料,但部分内容有失实嫌疑,15日业委会已发函给热力公司要求其澄清(函件内容见附件) 。
热力公司8月15日在各单元门口张贴了另一份宣传材料,同样也有误导业主嫌疑,业委会也将回函要求热力公司给予澄清,主要有三点:
1、热力公司从5月8日发函,到8月3日才启动小区内管网改造的技术踏勘,势必影响下来改造工程的如期完成;
2、宣传中热力公司说“我公司技术人员协助贵小区物业、业委会及贵小区联系的两家施工方”,实际情况是业委会没有联系施工单位,且对施工单位的情况完全不知情;
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