初次买房注意事项买房须知的18个常识

对于大部分工薪阶层而言，买房是一辈子的大事儿。因此在看房时很多人非常谨慎。但是作为一个门外汉，看房时虽然小心翼翼，但很多时候一不小心，还是步入开发商设置的陷阱当中，最后导致买房后后悔不已，原本应该高兴的事儿，最后却填了不少郁闷。那么，买房到底有哪些注意事项呢，在这里给大家总结了各种购房常识大全：
贷款买房技巧

【初次买房注意事项】

选对还款方法：
还款方式的选择因人而异。一般说来，收入稳定或有增长预期的购房者，适于等额还款法，这样整个贷款期的还款压力是不变的;而现有余款较多或日常收入远高于债务支付的购房者，适于递减还款法，这样整个贷款期的贷款利息会较少。当然，针对部分收入变动较大的购房者，我们建议可以分期组合两项还款法，达到既可以应对合理的还款压力，又适度的节约部分贷款利息。

优先考虑公积金贷款：
如果借款人按时缴存了住房公积金，贷款买房时毫无疑问的优先选择住房公积金贷款。

确定合理的贷款期限、额度：
贷款期限的选择应该因人而异。一般说来，在自身条件允许下，经济降息期，应适当延长贷款期限;经济加息期，应适当减短贷款期限。
所以正确的做法是：结合自己的实际情况，确定出合理的贷款期限、额度。

提前还款可以选择等额本金：
从贷款利息来看，等额本金的还款方式是要比等额本息要好，假如你的条件还可以，建议使用等额本金的还款方式，因为等额本金的还款方式。

既然选择了分期按揭买房，就应该注意自己事业的发展，切记不能中途被辞或者主动辞职，这样会直接导致你支付按揭很困难。