雨季防洪应急预案怎么写?

雨季防水防洪应急预案
长江流域项目每年5月中旬进入梅雨季节;广西广东项目历年都有台风暴雨;夏季,北方地区降雨也逐渐曾多 。因为配电房、水泵房等设备房基本设置在地库,地库也都是业主停车场,一旦项目园区不能及时排走雨水,倒灌地库,设备房被淹,电梯井道进水,损失将极其严重 。为有效预防雨水侵入,园区被淹事故的发生,及时处理各种防洪紧急情况,制定本预案 。
一、应急组织
项目应成立防水防洪应急小组,项目总经理为小组组长,园区经理、工程经理、总经办经理等为副组长,其他如工程主管、秩序主管、保洁主管、管家等为组员 。
项目总经理为本项目的第一责任人,对本项目的防水防洪工作负领导责任 。园区经理、工程经理等对项目的防水防洪工作负主要管理责任 。工程主管等应急小组组员对自身承担的防水防洪任务负执行责任 。
防洪排涝人员:工程维修人员、全体秩序维护人员、全体保洁人员、全体管家 。
二、防水防洪工作预防措施
1、进入雨季,各项目应依据项目实际情况和经验,每天关注气象天气,如遇天气骤变,应提前安排相关人员夜间值守;提前准备防汛物资(如:沙袋、应急灯、抽水泵、雨衣、雨鞋等);
2、检查所有门窗、特别双开玻璃门是否有足够保护和稳定;
3、牢固所有容易松脱的物件,比如广告牌、遮雨棚、晾衣杆等,尤其是位于天台及露台等地方,对于一些较易吹到的物件应搬到室内或固定牢固;
4、检查屋面雨落管的堵塞情况,及时疏通,保持排水通畅 。
5、检查所有下水道、集水井、雨水沟等,清除可能引起堵塞的垃圾杂物;
6、检查排水系统是否通畅,排水泵、排污泵能正常工作,止回阀及阀门是否使用正常 。
7、检查发电系统及其供油装置是否正常工作,按规程试开;
8、切断霓虹灯招牌及危险的室外电源;
9、检查智能化设备是否工作正常;
10、应急用品工具齐全;
11、检查电梯机房门窗是否关闭;
12、督促电梯维保人员检查电梯井道和地坑漏水情况 。如出现进水现象,应先将电梯轿厢停至顶层,然后切断电梯电源 。采取应急措施封堵漏水点或引流漏水水源至别处,尽量减少漏水损失 。
13、检查地库通风井、建筑外墙通风口防雨百叶受损和关闭情况;
14、检查室外电气设备防雨措施;
15、检查防雷措施和加强防雷知识宣传;
16、暴雨时,防水关键区域,如小区低洼地带、各地库出入口、电梯井道、屋面等等,要加强巡视 。
三、信息报告和应急处理
1、现场巡视人员发现了积水的情况,第一时间上报园区工程主管,园区工程主管再上报给项目工程经理 。如发生地库和屋面进水情况,工程经理应在2个小时内上报总公司工程管理部 。