1、平时在管理处员工中普及预防雷击、保护自身安全的知识，防止预防雷击伤人等事故发生 。
2、注意收集和收听天气预报，及时传达天气情况 。
3、当有台风暴雨天气出现时，安排服务中心人员在小区电子显示屏上播放台风暴雨天气信息，提醒小区业主/住户注意安全，减少外出 。
4、安排值班领导全面负责小区台风暴雨天气的应急指挥 。
5、值班领导应该敦促露天淋雨作业人员携带雨具，防止人员淋雨感冒 。
（二）安全部
1、台风暴雨天气时全体设备运行班人员在维修值班室待命，随时处理紧急情况 。
1、全面巡视业主/住户的.阳台和窗户，发现阳台堆放易脱落物品和窗户没有关闭的住户及时通知并处理 。
2、检查1-2栋天面的门窗是否关闭，天台是否堆放容易造成地漏堵塞的物品，并检查地漏是否有堵塞物 。
3、开展便民服务，结合小区顾客需要，可以在出入口处摆放雨伞等雨具供顾客借用等 。
4、台风暴雨期间各巡逻和岗位人员要保持高度警惕性，防止不法分子伺机作案 。
5、雨势过大造成地下室排水泵不能及时排水时，管理处值班领导应及时指挥安全员动用防洪沙包（袋）封堵地下室进出口，防止雨水进入地下室 。
（三）维修班
1、台风暴雨天气时全体维修班人员在维修值班室待命，随时处理紧急情况 。
2、平时注意加强小区地下排水管的维护保养，发现堵塞现象及时疏通 。管道在台风暴雨天气堵塞时立即采取措施进行疏通，出现积水情况时采用水泵排水 。
3、频繁巡视会所乒乓球室和麻将室，观察水泵是否正常运作 。出现异常情况及时采用水泵排水 。
4、巡视小区地下室和下沉式道路，检查排高户是否并闭，当设备出现故障时立即处理 。
5、电梯工应频繁巡视小区电梯机房，检查门窗是否进水，机房是否渗漏，井道是否进水，出现异常情况及时停用电梯，防止事故发生 。
6、台风暴雨天气来临之前应检查小区发电机是否处于自动位置，柴油是否充足，防止因雷击停电时应急供电 。
7、频繁巡视小区设备房，出现异常情况及时汇报并妥善处理 。
6、绿化工应在台风暴雨天气来临之前将容易被台风刮倒的树木固定，或将树枝修剪预防树大招风 。
（四）清洁班
1、安排人员到1-2栋车库、大堂门口、架空层打扫积水，防止雨水渗设备房 。
2、安排人员到1-2栋每层电梯厅（每栋1-2人），及时清洁从窗户洒进来的雨水，防止雨水从电梯门流进电梯井道 。
3、在各个容易滑倒的地段铺设地毯，并设置“小心路滑”的标示牌 。易滑地段包括1-2栋门口办公室服务中心门前 。
三、准备应急材料

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