2021嘉兴租房买房补贴政策文件,申请方法说明

普通商品住宅和商业用房产权归乙方,可按规定销售 。本宗地项目建成后,普通商品住宅取得套房不动产权证之日起5年内不得转让 。

普通商品住宅销售时不得强制搭售其他服务、产品,不得捆绑精装修 。
也就是说,普通商品房部分可以向社会公众出售,但购房者在拿到不动产证之后5年内不得转让 。
2021全年,深圳没有出让一块“建成后房屋可供出售”的普通住宅用地,这在大城市里是唯一的 。2021年出让的第一块普通住宅用地,就附加上了限售5年的条款 。很显然,深圳近期楼市调控在收紧 。
深圳是上一波楼市上涨的领头羊,领先了全国一年左右的时间 。随后,率先出台了实质性的调控措施,楼市率先进入了调整期 。如今也在步入限售大军!目前,是这块住宅土地限售,未来,不排除二手房也可能进入限售!
维持楼市稳定,防止出现大起大落,是既定的方针!
租房方面:
针对出租房,如何进行有效管理?眼下,嘉兴正全面推广出租房“旅馆式”管理模式,计划将流动人口集中的村、社区,都当作一个大旅馆来管理 。
今天上午,南湖区召开出租房屋“旅馆式”管理工作现场会,实地参观解放街道徐王公寓、新丰镇乌桥村的试点建设情况 。
在解放街道徐王公寓,新建了一个“旅馆总台”,在这里,一款名叫“房管通”的网上平台,集中了社区550多套出租房信息,租客可以来总台网上选房,之后刷身份证实名认证、登记后,办理入驻,房东必须将住户信息反馈给派出所,杜绝治安隐患 。
解放街道徐王公寓物业负责人 郭云超:我们这边主要都是新居民,流动性大,今天比方说他来租这个房子,可能过几天人就走了 。原来采取的方式是我们上门检查,那现在有了这个系统之后呢,所有人进了出了都要登记 。
【2021嘉兴租房买房补贴政策文件,申请方法说明】另外,“旅馆式”管理模式还要求出租房在消防、治安、卫生等各方面达标,所以徐王公寓,投入了200多万元开展整改,新建了集中式充电桩给电瓶车充电、每户人家都需配备灭火器、在主要路口增设了18台摄像头和42台摄录一体机 。
南湖区公安分局治安管理中心社区警务队队长 盛涛:现在我们每个街道都有一个试点,其实推开已经全面推开了,但是要建成的话,有很多小区至少要到18年年终的时候,我们可以掌握流动人口的信息,及时掌握,那么对案件压降也是有好处的 。
据了解,全市已有80多个社区实行“旅馆式管理”,计划2021年全面覆盖 。通过“旅馆式”管理模式,力争实现出租房屋排查率、出租房消防和建筑质量安全隐患整改合格率、流动人口登记率和准确率、房东安全责任书签订率、房东和企业违法违规行为查处率,全部达到100% 。