3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金 ， 地价款的__________% ， 计人民币__________万元 ， 付款时间及条件：双方签订协议书 ， 且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期 ， 付清余款 ， 计人民币__________万元 ， 付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议 ， 取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付 。
4、为保证前款第一期地价款的及时支付 ， 丙方同意带给两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保 ， 抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用(字第__________号和成国用(字第__________号) ， 抵押担保的范围与甲方承担的职责的范围相同 。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续 ， 抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止 。
5、该项目由乙方独立运作 ， 盈亏自负 。甲方愿意帮忙乙方解决有关税费返还及政策协调 。项目开发结束并经审计后 ， 项目净利润率超过_______%的 ， 超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成 。
三、违约职责
1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜 ， 并承诺创造条件让乙方取得该块土地 ， 若乙方未能取得该地块 ， 甲方愿意双倍返还定金 ， 计_______万元 ， 甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款 。
2、乙方未能按时支付地价款 ， 应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方 。如未能按时付款超过_____个工作日 ， 视同终止履行本协议 ， 并有权处置已付定金 。
3、甲方应对乙方承担连带职责 。
四、其他
1、在挂牌出让过程中 ， 乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用 ， 其他有关营业税等均由甲方承担 。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续 。
3、本协议未尽事宜 ， 须经各方协商解决 ， 并签订相应的补充协议 ， 补充协议与本协议具有同等法律效力 。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议 ， 经协商无效时 ， 提请法院裁决 。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效 。
6、本协议一式六份 ， 三方各执两份 。
甲方(盖章)：____代表：____
乙方(盖章)：____代表：____
丙方(盖章)：____代表：____
____年____月____日

田地转让协议书怎么写？

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