甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金 。
乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金 。
第十条 合同变更
1. 在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议，否则造成损失由责任方承担 。
2. 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力 。
第十一条 关于房屋其他事项的约定
1.今后若因政府规划建设需要，或因其他政策性调整，对该房屋进行有偿拆迁，则拆迁所得补偿均为乙方所有 。若房产未过户乙方，甲方应积极配合乙方办理相关补偿手续;若已过户乙方，办理相关手续与甲方无关 。
2、本合同受中国法律管辖并按其解释 。
第十二条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力 。
第十三条合同争议的解决
本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉 。
第十四条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效 。
第十五条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力 。
甲方签字：
(盖章)身份证号码： (房屋共有产权人)身份证号码
地址 电话
乙方签字：
(盖章)身份证号码：
地址 电话
见证人： (盖章)身份证号码：
合同签订日： 年 月 日
合同签订地：

转让购房合同怎么写？

甲方（卖方）： 身份证号：
电话：住址：甲方配偶： 身份证号：
电话：住址：
乙方（买方）： 身份证号：
电话： 住址：
鉴于：
1、 房屋性质：本房屋是由的名义兴建的集资房，位于 。甲方是 的工作人员，现有一个购买一套 级干部住房的购房指标 。
2、甲方愿意将其单位本次建房的购房指标转让于乙方 。
3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款 。
4、甲方同意收取乙方缴纳的集资款项，并以自身的名义向其单位缴纳 。
5、甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方所有 。
6、甲方须保证房屋性质不属于经济适用房与军需房 。
7、自乙方向甲方结清本协议第二条款转让金额及支付方式约定款（ ）之日起至房屋产权过户于乙方名下期间，甲方只是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人 。为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得该房屋产权特签订以下协议：

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