2021太原二套房首付比例最新,太原二套房贷款政策,利( 二 )

晋中银行太原分行的工作人员也说，他们的房贷业务也在照常进行。
晋城银行太原分行的房贷业务只限几个合作的开发商开发的楼盘。
也有银行不做房贷业务。中信银行太原迎泽支行的工作人员表示，目前房贷业务暂时停止。
以支小支农为主要业务的农村信用社一直就没有开展房贷业务。诸多的村镇银行也是没有房贷业务。
利率各行有所差异
【2021太原二套房首付比例最新,太原二套房贷款政策,利】从采访人员调查情况来看，省内绝大部分银行的房贷业务一直在平稳进行。不过，房贷利率有一些差异。
如果消费者购买的是第一套住房的话，首付一般都是房价总额的20% ，如果消费者购买的是第二套住房，首付会相应提高到30% ，也有个别银行高于30% ，比如晋中银行太原分行等银行规定第二套房贷首付40% ，农行则是50% 。首付比例并非完全固定，跟消费者的信用和楼盘开发商的实力有很大关系，如果这二者都高，二套房首付比例就会是30% ，反之则比例相应提高。
房贷利率实行差异化利率。从采访人员了解的情况来看，首套房贷一般都是执行基准利率， 1年以内年息4.35% ， 1年以上4.75% ， 5年以上4.9% 。二套房房贷相应提高10%到20% ，以5年以上计算，多在5.39%到5.88%之间。
另外，目前各家银行的房贷利率很少会有折扣。如果购房者信用特别好，又是资产高净值客户，就可以有利率优惠。比如农行日均资产600万元以上，达到私人银行客户级别，首套房贷可以打85折。建行的最大力度是9折。如果开发商是实力雄厚的大开发商，和银行谈判底气足，能有优惠，那么购买他们的楼盘利率也会有优惠。同时，房贷利率的折扣也和银行自身的实力有关，实力庞大的银行可能会执行基准利率，不上浮，在个别资金面较紧的银行，房贷利率会上浮。
现在，省内大部分银行如中行、民生、光大等二套房贷利率在基准利率基础上上浮10% ，个别银行会上浮到20% ，如晋中银行、招商银行等。
房贷不会大面积停止
采访人员在采访中了解到，省内的银行业机构，除了以前就不做房贷业务的以外，各家银行的房贷业务都在按照自己的节奏推进。
建行的梁鸿祥和邮储银行山西省分行的许超都说，他们积极贯彻落实“房子是用来住的”政策，聚焦住房刚需人群。建行不管是首套房贷还是二套房贷，都执行基准利率。邮储银行二套房贷款利率上浮10% ，该行已经助力省内两万多家庭实现了安居梦想。