2021深圳二套房首付比例最新,深圳二套房贷款政策,利「问人人知识网」

2021年1月全国首套房贷款平均利率为5.43% ，相当于基准利率1.11倍，环比2021年12月上升0.93%；同比去年1月首套房贷款平均利率4.46% ，上升21.75% 。

2021年1月全国首套房平均利率最低的城市前十分别为厦门4.96%、上海5.04%、昆明5.12%、乌鲁木齐5.21%、大连5.23%、太原5.27%、哈尔滨5.30%、北京5.33%、广州5.34%、西安5.35% 。
【2021深圳二套房首付比例最新,深圳二套房贷款政策,利】2021年1月，一线城市首套房贷款平均利率处于[5.04%,5.44%]区间。一线城市首套平均利率均值低于二线城市。
2021年的最新房贷基准利率。
各项贷款单位：%六个月4.35一年4.35一至三年4.75三至五年4.75五年以上4.90

1、深圳市户籍单身(含离异)限购1套房这样也难不倒“假离婚“买房的人。之前深圳实施的限购政策深户家庭限购2套,且第二套要首付7成。据中原地产深圳董事总经理郑叔伦了解,和北京上海一样,深圳不少人也为了增加购房名额和减少首付压力,选择离婚之后净身出户再买房,买房之后再复婚。这一条政策和之前的并没有太多不同。

2、非深圳市户籍要满五年社保,限购一套这比年初深圳“330新政“的非深户籍连续3年及以上时间在深缴纳个税或社保证明要严格。中原地产深圳董事总经理郑叔伦回忆称,社保时间门槛更加严格,由3年变5年,和北京一样了。
3、无房无贷款记录首套首付比例最低30%
据了解，根据《深圳市住房公积金管理暂行办法》、《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》，为贯彻落实《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》的文件精神，深圳市住房公积金管理委员会于2021年11月15日调整公积金贷款首付比例。
公积金缴存职工家庭名下在深无房的首付比例最低为30% ，名下在深拥有1套住房的首付比例不低于70% 。
深圳住房公积金首付调整
贷款房屋首套房二套房调整日期
首付比例二成三成2021.04.07
三成七成2021.11.15
这是继2021年4月7日之后，深圳再次上调住房公积金首付比例。
《深圳市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金贷款首付款比例有关事项的通知》称：
深圳市公积金贷款(包括商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款)首付款比例执行为：住房公积金缴存职工家庭名下在本市无房，使用公积金贷款购买首套住房的，公积金贷款首付款比例最低为30%;
职工家庭名下在本市拥有1套住房的，使用公积金贷款再次购房的，公积金贷款首付款比例不低于70% 。
首付虽然提高了，但利率并没有变化