2021昆明二套房首付比例最新,昆明二套房贷款政策,利

昆明，享“春城”之美誉，云南省省会。昆明市全国第二的宜居城市。那如果在昆明定居买房，它的首套和二套房首付比例是多少呢？具体内容请看下文。

昆明公积金二套房政策:
云南省昆明市公积金贷款二套房首付款比例将从原来的60%调整为70% 。此外,政策还新设置了住房公积金个人贷款轮候期,轮候期为两年,即缴存人上一笔公积金贷款还清后,两年内不允许再申请住房公积金个人贷款;同一借款人仅允许申请两次住房公积金个人贷款。政策双职工家庭最高贷款额60万缴存公积金双职工家庭(双方正常缴存公积金)最高贷款额度60万元;缴存公积金双职工家庭(一方正常缴存公积金)最高贷款额度30万元;缴存公积金单职工家庭最高贷款额度30万元;借款人父母或同户未婚子女为所购住房产权共有人,最高贷款额度60万元。缴存人贷款额度的计算将以此公式计算:贷款额度=职工月缴存公积金额，缴存比例;还贷能力系数(目前为0.45);实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式,取整至万元) 。测算额度低于15万元的,按照15万元确定其最高贷款额度。
据昆明公积金管理中心解释：
1、购买首套房：缴存职工家庭使用个人住房公积金贷款购买首套自住住房，最低首付款比例为20%，贷款执行基准利率(4.0%) 。
2、购买144平米以下二套房，首套贷款已结清：对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工，为改善居住条件申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房的，购房面积在144平方米(含)以下的，最低首付款比例为30%，贷款利率按首次申请住房公积金贷款予以办理。
【2021昆明二套房首付比例最新,昆明二套房贷款政策,利】3、购买144平米以上二套房，首套贷款已结清：购房面积在144平方米以上的，最低首付款比例为50%，利率按照贷款基准利率的1.1倍(4.4%)执行。
4、购买二套房，首套贷款未结清：对拥有1套住房且相应的商业性购房贷款未结清的缴存职工家庭，为改善居住条件申请个人住房公积金贷款购买自住住房的，最低首付款比例不低于50%，利率按照贷款基准利率的1.1倍执行。
昆明公积金贷款还款通告
昆明市住房公积金管理中心综合服务平台已全面上线，为方便缴存职工了解住房公积金个人住房贷款政策，办理住房公积金个人住房贷款提前还款手续，现通告如下：
一、查询及提前还款渠道
（一）昆明市住房公积金管理中心网站网上业务大厅；
（二）昆明市住房公积金管理中心手机APP(昆明公积金)；
（三）昆明市住房公积金管理中心微信公众号（昆明公积金）；
（四）昆明市住房公积金管理中心各受委托银行柜面（后附还款受理地点）。