在天津买房，为什么房款需要资金监管为什么房款需要资金监管

天津买房，在房产交易过程中我们会经常听到说房款需要资金监管，很多人对于房款为什么需要进行资金监管表示不解，那么今天我们就聊一聊为什么买房时房款需要进行资金监管？资金监管到底有哪些好处呢？

工具/原料什么是资金监管？

资金监管是指在进行房产交易过程中购房资金不通过中介公司，也不直接支付给业主，而是由当地房地产行政主管部门和银行在具有担保资质的机构在银行开立的资金监管”专用账户”进行划转。

资金监管的原因（一）：
二手房买卖交易时间长，流程复杂，资金直接转账给业主，买房需要担心业主拿了钱不给自己过户；如果房主先把房子给客户，业主担心过完户口不给支付售房款；

资金监管的原因（二）：
资金监管规避了交易双方钱房两空的风险，买房双方在进行房产交易时将资金存放在资金监管账户，保证了交易双方的风险。

资金监管对客户的重要意义：
通过将交易资金进行资金监管、在过户后再进行解冻的流程，规避了业主恶意骗款、资金交割后双方不配合过户等风险，切实保证了交易安全；

资金监管对业主的重要意义：
通过资金监管，确保交易的安全，打消了客户的顾虑，促进交易的顺利进行；交易资金提前划入监管账户，保证客户方有足够资金购入房屋，规避了客户方中断交易的风险，确保了业主方的正当利益。