4、销售管理
春节前后按揭放款缓慢 ， 针对这个问题 ， 姚笑君副总裁亲自督阵 ， 由财务部与销售部门进行了核对查明原因 ， 并催促银行放款 。并明确了职责 ， 按揭资料由销售部门负责 ， 整理完整的资料提供给按揭放款银行的同时 ， 将名册报财务部 ， 财务负责催放工作 ， 在规定放款期限内未放款的由财务与银行交涉并查明原因 。
*月份公司加强了财务部销售管理力量 ， 加强了对销售台帐的审核 ， 加快了财务销售明细的编制 ， 及时与销售置业部的销售月报表进行核对 ， 并对销售计划完成情况、销售政策执行、未收款原因进行分析 ， 提出有关措施 。如：从*月份开始银行有关个人住房贷款的门槛提高 ， 要求客户提供的资料增加和贷款额度的控制 ， 建议置业部在签约及办理按揭前与客户说明情况 ， 或了解清楚客户的相关信息 ， 避免按揭办理后反复工作；对银行提出的黑名单客户抓紧催促办理相关手续 ， 并对这批客户多加关注 。
5、税务政策及纳税申报
运用税务政策 ， 向税务机关申报集团公司向下属子公司计提管理费的申
对****年养老保险进行清算 ， 整个集团养老保险分四个公司交费 ， 集团公司、客旅分公司、@#￥公司、宁波公司 ， 今年社区公司也单独开户交费 。在集团参保人员较多 ， 各公司人员都有 ， 不利于管理 ， 我们看出参保人按块划分 ， 集团公司主要纳入集团本部、山水公司、三墩公司员工及外派人员；@#￥公司员工划到余杭；客旅中心划入客旅分公司；社区员工由社区统一办理；宁波当地人员在宁波公司办理 。这样利于管理 ， 对该项费用支出便于掌握 ， 主要还是有利于接受税务与社保的检查 。
****年度 ， 山水置业公司产生利润 ， 为弥补以前年度的亏损 ， 我们做了税务审计和申报工作 ， 经多方努力于****年*月获得所得税退税返还**万元 。
根据浙地税发［****］**号文件《浙江省地方税务局浙江省财政厅关于个人取得差旅费津贴、误餐补助收入征收个人所得税问题的通知》 ， 从月份开始在工资核算上进行相关调整 ， 一是企业可在税前列支；二是员工可减轻税赋 。
（二）审计工作
山水置业公司一期交付结算后产生了利润 ， 在进行所得税申报的同时 ， 办理以前年度亏损弥补申报 。为弥补以前年度亏损委托杭州天瑞税务师事务所对山水置业公司****年、****年及****年进行了税务审计（****年、****年已审计过） ， 出据的审计结果符合公司利益 ， 西湖区地方税务征管局已对山水置业公司前五年的亏损进行了核实 。

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