还完房贷解除抵押流程

还完房贷解除抵押流程：归还完贷款后需要银行开具贷款结清通知单和银行出具的《关于解除房屋产权抵押的通知》然后到房地产管理部门申请注销抵押登记就可以了。用户有不明白的地方可以咨询银行工作人员。
用户在日常归还房贷时不能出现逾期的情况因为逾期后会产生罚息时间越长罚息越多。而且在逾期后银行催收如果长时间不还银行会起诉借款人法院判决后不还会拍卖房产归还欠款。
房贷逾期还款会被银行上传至征信中心个人征信变不良以后影响后续各种贷款的办理而且欠款归还后会继续在征信上保存5年的时间5年以后会自动的消失。如果欠款不还那么会一直在征信上记载。
用户在平时办理房贷时可以选择不同的还款期数和还款方式其中还款方式有等额本金和等额本息在贷款条件一样的前提下等额本金归还的总利息比等额本息低不过要求借款人还款能力比较强。