最近几年西班牙房产市场持续回暖西班牙国家统计局 INE公布的数据显示2017年西班牙房产交易量达到46.4万套比2016年上涨了14.6%创下危机之后的最佳水平 。此外西班牙的房价也保持着稳步增长的趋势 。
在《2018年欧洲房地产新趋势》 Emerging Trends in Real Estate报告中西班牙各大城市投资及开发前景均排名居前 。马德里高居第5巴塞罗那、里斯本并列第11可见其投资前景之好 。
根据著名不动产经纪及咨询公司Tinsa的数据西班牙住宅的价格2018年继续持增长态势是否能达到2017年全年7.6%的增长不能确定但增长是一定的 。而在大城市中马德里和巴塞罗那的增长最为壮观 。
有数据显示目前马德里的房价均价增幅最大其15个市区的房价涨幅超过了两位数的速度 。其中最昂贵的区域是位于市中心的富人区Salamanca区同比2017年增长了229%而位列全国第二的市区是巴塞罗那的Sarrià-Sant Gervasi区 。
根据西班牙著名的二手房交易网络公司公布的2017年马德里和巴塞罗那的二手房均价价格分布图显示两个大区的二手房均价价格均有较大的增涨 。其中在首都马德里21个市政区中Salamanca地区依然是保持了第一相比上一年度增长了20.4% 。
虽然房价一直在上涨但价格仍比2007年的价格最高值低41.3%这表明西班牙房价还存在着很大的涨幅空间未来二手房房价将持续上涨 。
“2021年欧洲房地产新动向”对欧洲房地产开发和租金走势也给出了相应的投资参考 。柏林汉堡慕尼黑法兰克福马德里和巴塞罗那等城市的房租预计高于房价预期 。简而言之在这些城市进行房地产投资将会使您的房屋价格更高并获得可观的租金回报 。
当前西班牙经济回暖房价稳步上涨正是投资置业的好时机 。因此综合考虑资产配置、舒适的生活品质和子女成长教育环境等诸多因素投资西班牙房产可以说是性价比最高的移民之选 。

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