房贷商转公需要什么条件

房贷商业转为公积金贷款需要满足商贷正常还款1年以上还款的过程中没有出现过逾期。想要办理商转公必须取得房屋所有权证不过转换时必须得到商业贷款银行的同意房贷商转公时最好提前咨询然后根据实际的情况办理。
房贷商业转为公积金后可以支出比较少的利息对借款人是非常有利的。毕竟公积金贷款利率比较低对借款人非常有利。公积金贷款利率五年以上公积金贷款利率3.25%不同银行可能会有上调。
日常使用公积金贷款时需要满足一定的条件包括连续足额缴存住房公积金6个月以上或提取公积金后又连续缴存6个月以上；有稳定的收入信用良好具备偿还贷款本息的能力；法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。
房贷商贷和公积金办理后必须按时还款不能出现逾期的情况因为逾期后会产生罚息时间越长罚息越多。而且逾期记录会被上传至征信中心导致个人征信变不良；而且在欠款归还后会继续保存5年时间5年以后会自动的消失。