办理房产证|房产证什么时候办理

办理房产证(房产证什么时候办理)
我们从确定买房那一刻开始,然后要决定是选二手房还是新楼盘,等到确定选择买新楼盘之后我们就要准备买房的钱了,并且选购自己心仪的房屋 。此后就需要办理房产证 。
一 、房产证什么时候办理,办理要准备哪些资料(一)房产证什么时候办理1、需要贷款银行提供的资料(办证时去银行借出,一个月内要归还):
①期房抵押证明 。
②不动产登记申请表 。【建议在办证工作人员的指导下填写,不要自己乱填】

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③办理抵押登记授权委托书 。
2、开发商提供的资料(收房时开发商会给):
①不动产登记申请表 。【建议在办证工作人员的指导下填写,不要自己乱填】
②不动产权属证明 。
③不动产权属转移申请书 。【建议在办证工作人员的指导下填写,不要自己乱填】
④房产分户图原件和复印件 。【建议提前复印好,虽然办证现场有免费复印服务,但是要排队,很费时间】
⑤宗地图原件和复印件 。【建议提前复印好,虽然办证现场有免费复印服务,但是要排队,很费时间】
⑥商品房买卖合同原件 。
⑦、全部的购房发票 。
⑧住宅专项维修资金专用票据 。
3、购房人要提供的资料:
①购房人身份证原件和复印件 。【建议提前复印好,虽然办证现场有免费复印服务,但是要排队,很费时间】
②购房人户口原件和复印件 。【建议提前复印好,虽然办证现场有免费复印服务,但是要排队,很费时间】
③若已婚,结婚证原件和复印件 。【建议提前复印好,虽然办证现场有免费复印服务,但是要排队,很费时间】
4、办证现场(政务服务中心)工作人员提供的资料:
①若单身,就有《购房人婚姻状况承诺书》 。
②询问笔录 。
③房屋交易(转让)信息审查表 。
④契税完税证明 。
⑤房屋交易告知书(转让) 。
⑥房屋交易协税信息单 。
⑦房屋产权登记费缴款书 。
⑧不动产证登记收件单 。
所有程序完毕(等待短信通知,大约拿证时间是1-2个月左右)
(二)房产证办理要准百思特网备哪些资料1、结婚证、身份证、户口本,单身的则不需要结婚证 。
2、房屋购销合同及补充合同原件 。
3、商品房销售统一发票原件 。
4、房屋外侧绘图和分层平面图 。
5、契税缴款书 。
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二、新房子办理房产证需要准备的资料1、房屋购销合同原件及补充合同原件 。
2、商品房销售统一发票原件 。
3、房百思特网屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件 。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可 。)
4、完税凭证(契税缴款书))
5、已婚的购房人:
(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件) 。
(2)婚姻证明复印件(带原件校验) 。
(3)双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章 。
6、未婚的购房人:
(1)身份证复印件(带原件校验) 。
(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验) 。
(3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理 。
三、办理房产证怎么缴费?目前办理房产证主要涉及的费用主要有:
登记费:住房所有权登记费每套收取80元 。
交易手续费:新建商品住宅每平方米3元,二手房为6元/平方米,由转让方承担 。
契税,普通住宅契税按照总房款1.5%收取,非普通住宅契税按照总房款3%收取,需买方承担 。普通住宅[建筑面积小于144平方百思特网米的]按价值的2%;非普通住宅[建筑面积大于或等于144平方米的]按价值的4% 。
登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局 。契税是交纳给财政部门 。以上费用为买方承担,房产证可以个人办理,但在办理房产证的过程中需要开发商配合提供相关资料,以下是办理房产证时需由开发商与业主共同申请所需提供的材料 。
以上便是关于“房产证什么时候办理,办理要准备哪些资料”的相关内容,从上面内容我们可以知道在法律上,登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局 。契税是交纳给财政部门 。