(3)实行超率累进税率 。
土地增值税的税率是以转让房地产增值率的高低位依据来确认，按照累进原则设计，实行分级计税，增值率高的，税率高，多纳税;增值率低的，税率低，少纳税 。
(4)实行按次征收 。
土地增值税在房地产发生转让的环节，实行按次征收，每发生一次转让行为，就应根据每次取得的增值额征一次税 。
(5)采用扣除法和评估法计算增值额 。
【2021年房地产企业土地增值税计算方法】土地增值税计算方法上考虑我国实际情况，以纳税人转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的余额作为计税依据 。对旧房及享筑物的转让，以及对纳税人转让房地产申报不实、成交价格偏低的，则采用评估价格法确定增值额，计征土地增值税

• 励志句子|2021十大最火励志金句 2021年最励志的一句话
• 黑客小说|2021年十大好看的黑客小说 最新黑客类小说排行榜
• 粤语歌曲|2021年最好听的十首粤语歌 2021最火粤语歌曲排行榜
• 人均gdp|31省份2021年人均GDP,2021各省人均GDP
• 汽车销量|2021年度中国动力电池分车企装机量T0P10排行榜 2021动力电池装机排名
• 汽车销量|2021年12月北京汽车销量排行榜,北京汽车销量排名
• 汽车销量|2021年12月雪铁龙销量排行榜,雪铁龙汽车销量排名
• 汽车销量|2021年12月德系轿车销量排行榜,德系轿车销量排名
• 汽车销量|2021年12月日系A0级轿车销量排行,日系轿车销量排名
• 乐器|2021年最受欢迎十大乐器上榜,热门乐器排名