天津宝坻|在天津宝坻买房

天津宝坻（在天津宝坻买房）
有好事者，曾经在网上列出一份人生对错时间表。

对者第一项就是：“2004年前在北京买房” 。错者则包括“1948年在中国农村买地”和“2017年从白洋淀迁出户口” 。
其实，还应该有一件事，是很多人追逐的正确信条：
｜2020年成为一名天津人。

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2005年，一个叫阿北的年轻人，在北京二环的一家咖啡馆里敲着代码。后来，
他把创立的网站，用了咖啡馆所在的胡同命名：
｜豆瓣胡同。
这边的小区后来是史家小学的学区房，有人开玩笑形容：
｜这个小学一开家长会，家长阵容就像每年三月的大会一样。
现在，豆瓣胡同的房价突破12万/平米。
曾经，人们涌入北京，使这座直辖市日益成长。来得早的人得到了更多的实惠。
｜而教育，是人们心中永远绕不过去的心结。
去年开始，一些城市用“送户口”、“送房补”、“免费办公区”等等招数来“招贤纳才” 。
但相对普通的地级市，直辖市的高考优势不言而喻。
天津的本科录取率79%，比北京还要高出12个百分点。可谓一纸户口本，可抵十年书。

2
天津不算“环京”，地球人都知道。
原因很简单，北京的光环让北三县、廊坊一直都在向北京集中。天津直辖市的光环，低调旁观。
但天津的落户计划启动，称为北方各城市坊间茶余饭后热议的话题。有网红这样感慨：
｜北上广深容不下肉体,三四线城市容不下灵魂。而天津却可以肉体和灵魂兼顾。
然而，进入天津这座直辖市，也要看房价地图。
天津市内六区房价在3.5-5万之间优质学区房，其实也很贵。贝壳网上显示，和平区的一套37平南北向一居室（带个8平小院），单价到了10.5万元/平米，已与北京豆瓣胡同试比高。
东丽、津南等郊区也在1.6-1.8万元左右，门槛还是不低。
周边区域价值较高的，只剩下宝坻和武清。而武清相对靠南，宝坻距离城市副中心更近。

（位置示意图来自Vcity）
英才计划至今，天津引进各类人才约20万人。
｜天津宝坻，则是进入直辖市的一张门票。
宝坻，取《诗经》中“如坻如京”之意。未来的宝坻，是三条高铁的枢纽。首先，从北京副中心超级车站始发的京唐城际、京滨城际，在宝坻南站共线汇合。
此外，天津到承德的线路也在紧锣密鼓的筹建当中。
｜宝坻这个节点，会形成半小时交通圈。无疑是一个价格洼地。
宝坻的名校在天津也是名列前茅。比如始建于1920年的宝坻一中。2019年高考，宝坻一中一本上线率文科94%，理科91%，远高于天津市平均本科上线率。

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宝坻目前的楼市可以分百思特网为两大板块，京津新城和主城区。
新楼盘以主城区向东开发为主，临近京哈高速，更加靠近北京城市副中心。

（区位图来自Vcity）
宝坻万科城市之光，就位于主城区。距离高速出口仅约2000米。
坐标是南城东路与通唐路交叉口。万科在今年年8月份刚拿的新地块。它包括商业、住宅综合用地，成交总价约12.6亿。要知道：
｜宝坻对于时尚商业综合体，是多么渴望。

（效果图来自Vcity）
作为活力的发动机，宝坻万科城市之光植入了三个重要的产品模块：约4万平米的万科生活广场、约1.5万平米的活力主街以及V盟荟的V-Life Box 。
用一条约280米的长街与主街、老城区的学区相连，无疑会成为成为宝坻人周末打卡的潮流圣地。

（效果图来自Vcity）
关键的，除了享受天津高考的福利，提前的教育阶梯也会完善：
｜宝坻万科城市之光周边有林海路小学和在建的宝坻十一中。
住宅部分建筑面积约23.3万㎡，容积率仅约1.6，绿地率约40% 。

（效果图来自Vcity）
社区共计约2300户。中国人有大院情怀，两千户左右的规模是刚好合适的，社区的氛围会保障房产未来的流动性。
这是一座低密度舒适的社区。清一色7-11层，全精装，一梯两户，万科自持物业。
致力打造"宝坻城北全洋房精品住区" 。它的主力户型2-3居，面积区间约85-115平方米。各个空间户型方正，后期空间利用率高。