不温不火|“不温不火”的祥符变“香”了( 二 )

宸章新邸是最近刚刚推了新房源的，只有33套，建筑面积约127平方米，今天（3月19日）开始登记，备案均价约40000元/平方米（装修标准4000元/平方米）。这个项目体量不大，总共不到5万平方米，但好在位置比较好，也没有公租房，北面滨水，南面挨着杭州永正实验学校，400米外就是祥符历史街区，在远一点就是运河亚运公园，和地铁2号线、4号线（在建）、10号线（在建）的距离也都在步行可达范围内。据悉，此次加推完，宸章新邸还剩最后一栋房源，只有71套，卖完就宣告清盘了。
望林府剩余的房源会充足一些，可售房源有1400多套，目前开盘的还不到600套。该项目距离地铁10号线（在建）站点较近，与万达广场、卖鱼桥集团星澜小学等也都在步行范围内，有高层产品，也有洋房产品，适合自住人群更广泛的需求，参考前一次的开盘均价，洋房47094.36元/平方米，高层40054.93元/平方米。
目前来看，这些在售项目的中签率都在走低，短期内购买难度还是有，因此，对于购房者来说，在满足自住需求的基础上，也不用盲目追热点，有些潜力板块的项目还在窗口期，把选择范围稍微扩大一点，可选项目就多了。
像祥符往东的运河新城板块，和旭晶悦府、上和公元里、云澜天第府等项目精装高层价格也都在36000-38000元/平方米左右，有些正在登记，从历史情况看，也和祥符有点类似，人气回升、中签率下降，但个别项目还没到“限售”的程度，对购房者来说，是可以关注的。
总的来说，杭州城市发展的红利还将不断扩散，不要小看任何一个发展中的潜力板块，地铁联网、配套增加，将来会有更多“洼地”板块成为下一个桥西、另一个申花的。