2021年成都契税新政策怎么算

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根据国务院有关部署，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部日前联合发布通知，自2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。新政的税率到底按什么时间算昨日，市地税局表示，以申报时间为准。
“对于新契税优惠政策执行时间，凡是于2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税，符合新政规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。”昨晚，市地税局表示，“不管是现在买的，还是两年前，只要在22日及以后申报契税，均可以享受政策。”
房地产交易优惠政策
契税方面，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
在营业税方面，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
成都市房管局契税政策最新通知
市房屋产权登记中心，房地产信息中心，各有关单位：
为贯彻落实《国务院办公厅关于转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005126号)及《国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89号)精神，根据住房市场价格变化情况，并报经市政府同意，现将调整后我市中心城区(五城区，含高新区，下同)享受优惠政策普通住房平均交易价格公布如下：
一、成都市中心城区不同环域范围土地上按建筑面积计算的住房平均交易价格经测算后确定为：
二环以内：10100元/平方米
二环至三环之间：9900元/平方米
三环以外：9300元/平方米
二、享受优惠政策普通住房按规定应同时满足以下条件：
(一)住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0);
(二)单套建筑面积在144平方米以下(含144);
(三)实际成交价格低于公布的同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以下。
三、此标准有效期限为4月15日起至下次标准调整为止。
【2021年成都契税新政策怎么算】特此通知。