郑州建材市场|郑州家居建材市场调查( 二 ) 「问人人知识网」

但，商户增加的同时，新市场也在大量涌现，商铺数量成几何倍数递增，所以新市场也没有吃饱。
在西四环旁的金马凯旋建材批发城二楼(该层主要经营木门、木地板等) ，这里的空铺也有两成左右。
一位商户说，这个市场开业晚，我们去年才进来，市场的知名度还不行，需要加大宣传。
租金对比
各建材市场租金相差很大，与位置和定位相关

郑州某建材市场，商户们正在营业
刚入伏天，天气愈加闷热，商户小风的店里，唯有摇着头的风扇“呼呼”作响，吹走天气的烦闷。
小风在天荣国际建材港做地板生意， 5年前被亲戚带入这一行，虽然早期经营一度艰难，但他觉得自己做老板比外出打工强，能生存下来全靠坚持。
对于地板行业来说，春秋两季销售增量明显，而夏季销售增长却很乏力。
小风坦言，除了经济大环境、销售淡旺季的影响之外，租金每半年都要小幅上涨， 4年前刚进入市场时，租金是35元/平方米/月，现在租金算下来也有76元/平方米/月。
市场内一名做木门生意的商户称，这里的商铺一铺一价，他家的铺位租金价格较高，达到88元/平方米/月。
在位于商都路的郑东建材家居城D馆一楼，多是经营木门、木地板的商户，采访人员走访时已临近中午，这里的顾客并不多。
一楼一名商户介绍， D馆商铺的租金在30-40元/平方米/月，根据位置的不同价格也不一样，区域外围一些较偏的商铺租金还会更低。在他看来，租金还是很合理。
“生意不温不火，市场的位置还算比较好，但名气还有待提升。这里做木门、地板生意的商户大家各有销售门路，仅靠散单商户会吃不饱的。”
另一名商户则称，他家的商铺租金28元/平方米/月，由于客源不多，他常常在外跑业务，或是跟一些装饰公司合作，仅靠上门客户难以为继。
郑州建材大世界的商户提供的租金信息显示，这里更是一铺一价：有的店铺租金14万元/年，有的则是5万元/年。
相比而言，凤凰城由于定位于品牌形象店市场，其租金也相对较高，三楼每间4600多元，一楼每间6400多元，受访商户大都不太清楚每间商铺的具体面积， “每平方米基本上合一百多元吧。”
租金变动
只有少数市场降租，多数市场维持不变或涨价
由于针对各行业的市场调研还在持续推进，我们不知道建材家居市场是不是“最不景气”的市场，但相信，一定会是“最不景气”的市场之一。
采访中，多数商户都表示百思特网“没生意” ，填写的问卷结果显示，绝大多数商户都认为“行业整体利润下降了。”
但即便如此，并没有太多受访样本市场降低商铺租金。
凤凰城算是样本市场中位数不多的一个。其南城一位商户透露：“我们的租金去年打了八折，今年如果是一次性把一年的租金交清，在八折的基础上再打九折，相当于7.2折。”
而在天荣国际建材港的不少商户提到，建材区的合同租金每半年签约1次，每次签约租金都会上调。
在新市场，更多的情况是因为铺租优惠力度的下降而“变相涨租” 。金马凯旋建材批发城的二楼木门、木地板商户和华南城建材区的木门、木地板商户，遇到的都是这种情况。
这两家新市场，为了扶持商户，签约时对前期经营都有租金优惠，金马凯旋建材批发城二楼的租金是45元/平方的半价，即今年是22.5元/平方，明年则会调整到7折，租金会超过30元。华南城商户的租金目前也多处于合同的“半价”优惠期内。首期合同结束后，商户认为铺租会有调整。

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