温州第二中学|温州七中艺术学校好考吗( 二 )

其二是，另外三所学校都已经完成集团化办学的步骤，属于教育集团模式。相比而言，调整非集团化办学的鹿城区实验中学（十六中）施教区的可能性更大（以上施教区探讨，仅为猜想，以教育部门当年公布的施教区为准）。

另外，我们可以看到，二中滨江校区周边有不少高端豪宅，比如翡翠滨江、时代滨江上品、江山云起等等，以及万盛锦园、府东家园等不错的商品房。
这类改善、高改家庭对教育投入较大，往往也是头部学区房的买家。如果新学校能得到这类家庭的认可，让子女就读此学校，那生源方面预计会有不错的质量。
在师资方面，二中本校的师资及教学质量是不用担心的，只是看其在师资和管理上如何取舍和侧重。
从目前的情况看，温州大多数新建的校区、分校，在排名上都不如总校。但也需要看到，二中总校是在1954年选择海坦的（来源百度百科），不管是校舍规模，还是设施设备都没法和新建的滨江校区比拟。
至于新校区和老校区今后天平会如何变化？只能等待时间给出答案了。

04最后，我们来看下周边的房价变化。
虽然学区还没划定，但学校附近的二手房市场，已感受到了惜售的气氛。2月初，走访了洪殿巷子里的小中介，洪百思特网殿北路以东的小面积老房子，基本已没有房源，偶尔有一套挂牌的，也不怎么诚心卖。
学校北面“航标锦园” ，二手房挂牌价约2.5万-2.7万/㎡，房源也不多。北面另一个小区“万盛锦园”还有一些房源， 2.4万/㎡还是能买到，但因为面积基本在130㎡以上，总价不低。
其他的如万科时代中心挂牌价约5.2万-5.8万/㎡，中梁滨江壹号挂牌价约3.4-4.1万/㎡（来源安居客）。而周边新盘，时代滨江上品最后一期毛坯均价4.46万/㎡已售罄，江山云起1期毛坯均价40860元/㎡。
整体看，二中滨江校区的消息，影响最大的是房东心态。温州已经形成了，只要和学区沾边就要上涨的预期。
估计接下去会有一个博弈过程，买方和卖方对新学区价值，会产生不同的理解，这期间会经历一个成交艰难的过程。
如果流程顺利，可能再过几个月就会知道施教区了。同时师资等信息也会逐步公布，到时房价会更加明晰。对于普通购房者来说，不要期望有捡漏的机会，还是等待信息明确，价格较为稳定的时候出手。
最后想说，这一次二中滨江校区即将交付开始招生，是值得高兴的事情。在未来的2-3年时间里，各类新校区投入使用的消息会不断出来，读到好学校的机会也会越来越多，这是我们所希望看到的。

温州第二中学|温州七中艺术学校好考吗( 二 )

【温州第二中学|温州七中艺术学校好考吗】