2021年江苏房产税征收标准规定,江苏房产税如何计算方式

一、房产税征收范围:

房产税的征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区 。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收 。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政(府)确定 。

二、房产税征收标准:

房产税征收标准从价或从租两种情况:

1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
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2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据 。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政(府)确定 。如浙江省规定具体减除幅度为30% 。

房产税税率采用比例税率 。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12% 。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

1、以房产原值为计税依据的,应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%);

2、以房产租金收入为计税依据的,应纳税额=房产租金收入×税率(12%) 。