父母房产继承|今年起，继承父母的房子( 二 )

有人可能会说，新规这一条显然是有意把“尽孝才能分财产”的孝道文化强加给世人，这样规定，势必会让中国传统的孝道文化“掺假弄虚”，而且尽孝的标准无法细化。在我们看来这些都不是最主要的，因为尽孝的对象是父母，标准自然也是由他们自己来定。对此大家一定要提前知晓。

第二、父母可以对名下房屋设置“居住权”
居住权，起源于罗马，最初是作为生活保障的制度设计而存在的。是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。
例如，某人在遗嘱中写明，其住宅由他的儿子继承，但应当让服务多年的保姆居住，直到保姆去世。保姆对设置居住权的房子享有居住使用的权利，但无权进行转租、转售等涉及第三方的商业行为。如有发现，居住权自动撕毁，继承人可以依法收回房产。
居住权具有三大特性：1、人身性，它是房屋所有人为特定身份关系的亲属或者朋友、雇佣关系的对象等而设；2、救助性，设置的目的是为了解决特定主体的生活困难；3、期限性，一旦权利人死亡，居住权便消失。

第三、继承人范围扩大，第一、二顺位继承人不在的情况下，侄、甥可以代位继承
过去这些年，我国时有发生第一、第二顺位继承人都不在，老人的房屋最终被收归国有的情况。其中2019年上海一老人的侄女照顾老人长达10年之久，但是老人去世后，该侄女只继承了其房产的30%份额，其余70%全部收归国有。一时间网上舆论吐槽连篇，很多人都觉得侄女应该全部继承老人的房产。
今年起这种事情不会再发生了，新规规定，在第一、第二顺位继承人不在的情况，侄子、侄女、外甥、外甥女可以代位继承。换言之，未来房产收归国有的概率将大大降低。
不过有些人对此也很不理解，侄、甥根本未尽赡养老人之责，却能轻易继承老人的房产，这会加剧“不劳而获”思想。但专业人士解释，新规允许侄、甥代位继承，其实本质上是增加财产在亲人之间传承的可能性，与此同时充分体现了我国对于公民私有财产的保护。

第四、立遗嘱方式发生3大变化
首先立遗嘱的方式在公证、自书、代书、录音、口头的原有基础上增加了打印遗嘱和录像遗嘱2种更加灵活的遗嘱形式；其次是删除了公证遗嘱的优先权。换句话说，从今年起，老人不管立了多少种形式的遗嘱，均以最后一种合法遗嘱为准；再者新规为了防止立遗嘱人被胁迫，明确要求立遗嘱的时候需要两人及以上的证人，其中打印遗嘱见证人须参与订立遗嘱全过程，遗嘱人与见证人在遗嘱每一页签名。
我们重点说一下“删除公证遗嘱优先权”，毫无疑问这是新规最人性化、最与时俱进的进步，值得点赞。因为从过去这些年实施公证遗嘱优先权来看，这个规定其实比较死板，很多老人立了公证遗嘱想更改却很麻烦。比如老刘先立了公证遗嘱，把名下房产全部留给小儿子，但其晚年百思特网的饮食起居大儿子照应得比较多，小儿子自己虽然偏爱，但是做法却让老刘很生气。所以他一直有意更改遗嘱，但碍于常年卧床，而公证遗嘱却需要其到场，而且手续繁琐，所以最后老刘还是带着遗憾离去了。新规删除公证遗嘱的优先权，实际上就是考虑照顾到了现实中很多老人立遗嘱的方便。

从以上四大变化可以看出，其实新规已经在尽最大努力来适应现实世界的继承人因素、分割遗产因素和遗产充公等因素了，虽然很多人依然会觉得规定不够完善，而且有些规定看似合理其实也埋下了隐患。比如新规扩大继承范围，侄、甥代位继承的变化，如果合法继承人只有一人，而侄、甥有很多人，将可能埋下不稳定因素。
不过不得不承认的是，新规遗产继承的方式越来越灵活，也越来越人性化了。尤其是赋予了父母更多的自主分遗产的权利，特别是立遗嘱方式的增加，未来将一定程度上大大提高老人立遗嘱分割财产的可能，不得不说这将为多子女家庭分割遗产开个好头——父母立遗嘱分割好遗产，哪些子女该分多少，哪些子女未尽孝不继承，全是父母的意思，继承人即便有意见也要接受。这在源头上就杜绝了子女争夺父母财产的情况发生，有利于家庭内部的团结，也有利于社会的和谐。