曹杨新村|上海曹杨新村房价多少( 二 )

“靠北的小房子现在是改了暗了，我们说能不能计划改善方案再完善点，我就要求这大房间拉进去点，小房间大一点。”成套改造办的咨询点上，每天人来人往，设计师为每家每户的方案费尽心思。

上海建筑装饰集团设计有限公司总工程师陈中伟说：“好比是我这里有1500个四只脚的凳子，脚坏了，面子也坏了，我要把它修好，还要把这些脚全部装进去。”

“一户一方案”，尽可能满足老百姓的合理要求，总共369户的曹杨一村二工区，从去年底启动改造征询，到今年6月底，签约率已经超过了95%，还剩最后三户，依然在观望、纠结。

“今天我是肯定不会来和你签约的。”电话那头传来坏消息。说好签约的这天，成套改造办工作人员施欢，还是没能等来陈雄和陈琼两兄弟。施欢说：“真的太难了，满是期望最后失落，不知道多少天多少次了。”

这是曹杨一村内最后3家未签约的居民之一，哥哥陈雄和爱人住在二工区153号的一室户里，弟弟陈琼在金山工作，住员工宿舍，因为没有固定住所，迟迟不肯签约。

7月2日，施欢和区房管局的工作人员一起，前往金山为陈琼送去经适房申请的好消息。“你家这个房间你要申请经适房，我就按照41.48平方来算，这个你可以放心的，就是改造好不管多少面积，申请的时候系数不再乘了，这样说那就OK了。”

然而陈琼又提出，经适房到手需要三、四年时间，曹杨一村改造后，哥嫂就能回搬，但他一旦退休，却会有一年时间在上海无房可住。“你问我可以适当在经济上补偿，这么说吧，涉及到费用的问题，一是公平性公正的问题，百思特网你有困难我就给你了那其他老百姓怎么办。”

旧住房成套改造，是政府出钱为民办实事，有一条底线：非征收，不解困。底线如果突破，对之前已签约几百户居民有失公平。为此，工作组找到陈琼单位，希望能替他争取宿舍延长使用期。解决方案有了眉目，7月14日，工作组再赴金山。

然而，陈琼的态度又有反复，后来了解下来，原来是哥哥陈雄还有些顾虑，原本为了改善居住环境，他们家在楼顶搭出了十来平米的违建。“因为你一答应改，出去了以后就是没这些了。”

全部签约就差临门一脚，楼里早已签约的居民，望眼欲穿。“1月4号签的字，已经7个月了，人家其他楼栋都跑掉了，我们这里老鼠满天飞，肯定羡慕人家，搬掉好回来以后，独门独户多少好的事情。”居民说。“拖了那么长时间不签约，受到牵连的是35户老百姓。”施欢也十分苦恼。

7月18日，施欢他们又一次去做哥哥工作，打起了感情牌，改造完成可以煤卫独用，老邻居们也还要抬头不见低头见，希望他能从大局出发。陈雄没有当场给出承诺，又思考了整整一周后，最终签下了协议。

“亲爱的阿哥，谢谢你，快点快点，来来签字，2020年7月25日，诸事皆宜。”整栋楼终于百分百同意，可以全体搬家了。“买了奶茶庆祝一下，不容易啊，酸甜苦辣都在里面了。”

这样一来，二工区只剩最后两家居民没有签约了，工作组摩拳擦掌，准备继续出发。“一栋房子都不能少，加油加油，我们一起加油！”

成套改造何时进行？
去年12月，曹杨一村成套改造启动签约，很多居民急切盼望改善居住环境，最早的在今年1月就签了约，然而眼看不少楼栋里的邻居纷纷搬家，却仍有部分楼栋的居民等了大半年，还是没有等到百思特网搬迁，因为楼内居民不是百分百签约，改造就无法启动，那这样的僵局要如何来打破呢？