房价收入比怎么算|房价收入比为多少比较合适？

房价收入比怎么算（房价收入比为多少比较合适？）
房价收入比是一个全球通用的衡量房价合理性的指标，其计算公式为房价收入比=房价住宅成交均价*城镇居民人均住房建筑面积/城镇居民人均可支配收入，那么，这个房价收入比为多少比较合适呢？世界银行曾经对96个主要国家进行统计分析百思特网，发现这个比值还是比较离散的，最高的有30，最低的才为0.8，因此，各个国家的情况不一样，合理值难以严格界定，取其平均值为8.4，中位数为6.4，因此，只能大体上以这个数据为参考指标，在欧美比较发达的国家，一般比值超过6以上就认为进入泡沫区间了。

【房价收入比怎么算|房价收入比为多少比较合适？】

我国按城市影响力，一般在很多分析统计上都选取比较典型的50个城市为全国城市的主要代表样本，这其中包含了所有的省会城市和各个省份的其他主要有影响力的一二三四线城市，根据统计数据，2020年我国50个典型城市的房价收入比为13.4，而2百思特网018年为13.7,2019年为13.2，可见，50个典百思特网型城市近3年的房价收入比整体上还是比较稳定的，都在13多点，其中最高的是深圳，为39.8，最低的是长沙，只有6.2，那么，排名前十的是哪些城市呢？

深圳市是我国房价收入比排名第一的城市，高达39.8 。深圳是我国改革开放后新兴起来的最为耀眼的明星城市，发展极其迅速，早已发展为人口超过千万的我国四大一线城市之一，GDP总量已经排名全国城市第三，仅次于上海和北京，但人均GDP超过上海和北京，在主要城市里，也是人均GDP最高的城市，因此，城市吸引力大增，大量人才涌进，导致房价上升非常快，因此，房价收入比遥遥领先于国内的其他城市。

三亚市是我国房价收入比排名第二的城市，高达27.1 。三亚是我国少有的具有热带海滨风光的国际旅游城市，虽然是一个小城市，居民收入也不是很高，但由于独特的魅力而不断吸引新增的人来，导致房价并不低，所以，房价收入比仅次于深圳。
上海市是我国房价收入比排名第三的城市，高达26.2 。上海市是我国金融和贸易中心，也是经济体量最大的国际著名城市，更是很多人羡慕的一线大城市，房价一直在国内都是排名十分靠前的，自然的房价收入比会很高。

北京市是我国房价收入比排名第四的城市，高达23.8 。北京市是我国首都，是全国政治、文化和教育中心，也是全国富人最为集中的一线大城市，有很多得天独厚的优质资源，是一个非常有吸引力的城市，很多高端人才汇集在此。
厦门市是我国房价收入比排名第五的城市，高达23.1 。厦门市是一个非常漂亮的宜居宜业的高颜值旅游城市，教育质量也比较好，因此，吸引了省内外的很多人来此定居，房价一直高居全国前四，但厦门的收入并不是很高，因此，房价收入比就相对比较高。

以上就是我国50个典型城市里房价收入比超过20的仅有的5个城市，其中深圳、上海和北京3个都是一线大城市，三亚和厦门2个城市都是有独特特色的海滨小城市，我国另外一个著名的一线城市广州的房价收入比为16.7，排在全国第九，说明广州相当来说还是性价比比较高的一个城市，当然，也许由于我国安居乐业的传统习惯，居民对购房的热情比起其他国家要高出不少，所以，这个文化的影响导致我国的这个比值也相对比较高，当然，这几年也基本稳定下来，接下来会怎么发展，我们拭目以待。