”根据《电子签名法》第3条第3款的规定 。“涉及土地 。房屋等不动产权益转让的”的文书 。不适用“电子签名 。数据电文” 。无疑排除了以“数据电文”为
表现形式的房屋买卖合同 。记载双方房屋买卖意思表示的 。以有形方式表现的信函等双方往来资料 。应当认定为其他书面形式的房屋买卖合同 。有些情况下 。没有书面合同 。也无法认定口头合同存在 。买受人以其持有的购房款收据或发票主张房屋买卖合同成立 。此时 。买受人持有的购房款收据或发票 。

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