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深圳买小产权房注意事项 要留意什么 1.这取决于开发商的合法性 。一般情况下，开发城中村的主体可能是村民、农村集体经济组织依法设立的具有法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可能是村委会依法委托的房地产开发企业 。但是，无论是哪种主体，在决定购买小产权房时，一定要擦亮眼睛，确定主体有合法的开发土地的资格 。
【在深圳买小产权房需要什么条件】2.还要看小产权房有没有取得国有土地使用证 。有了这个证 ， 才能确认其土地性质 。
3.还要注意是否符合深圳的城市规划 。只有符合城市规划，小产权房的房屋产权证未来才有可能 。否则，买家需要承担很大的风险 。
4.一定要看有没有取得建筑施工许可证 。有了这些许可证 ， 才能保证我们购房的合理性 。规避风险，避免一些可能的纠纷和问题 。

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