房子过户需要办哪些手续 _过户

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房子过户需要什么手续房子过户需要的手续房屋过户需要办理的手续如下:1 。买卖双方持买卖协议、身份证、房屋所有权证向房地产交易中心申请办理房屋产权转移。2.房地产交易中心根据实际交易情况评估房地产价格。3.买方向财政部门缴纳契税，卖方向地方税务局申报缴纳营业税和个人所得税。4.领取房屋所有权证。5.领取新的土地使用权证。
【房子过户需要办哪些手续】房屋产权转移的程序和费用:
1.5年内的房屋转让，卖方需要缴纳个人所得税。5年前不用交。
2.第一次转让需缴纳1.75%的税款。
3.6元/平方米手续费。
4.房屋评估费按评估后总价款的5%收取。
5.公证费最高300元。
转移时的注意事项有:
1.《房屋权利转移登记申请书》、《房屋权利证书》、《契税完税凭证》都需要原件核对，请妥善保管。
2.买卖双方都知道房子的产权。此外，还需要了解房屋的其他信息，如是否有共有人、房屋平面图、债务、查封等。