房屋交易资金代收代付协议书怎么写？( 四 )

乙方将房款支付给第三人视为支付给甲方）。剩余房款支付方式为
。
第四条：房屋交付及过户手续办理
1、甲、乙双方约定，甲方应当在年日前将买卖
房屋（含办公家具、装修、装饰等附属设施）交付乙方，除甲方个人物品外，不得搬出、破坏其他物品。并保证结清截止到当日所产生的水、电、煤气、暖气、有线电视费、物业费等所有费用，如果有户口问题，同时保证户口迁出；甲方每拖延一天腾房须支付乙方总房款的违约金，延期腾房超过
2、甲、乙双方（或甲方和乙方指定人）应在年月日至
日之间（乙方需提前通知甲方，甲方在接到或者应该接到乙方通知后，应当在五个工作日内择日办理过户手续）前往所在房地产管理局的相关部门签订《天津市房产买卖协议》及《天津市私产房屋交易资金代收代付协议》等，并办理过户、支付剩余房款、缴纳税、费等相关事宜，具体流程以房管局规定的为准。
第五条：相关事宜：
甲方承诺于（包括
清贷手续等），保证该房屋于当日处于正常的、可交易状态（包括但不限于无抵押、无贷款、无租赁、无人居住等）。
第六条：违约责任：
1、甲方应保证该房屋权属无争议，如因此发生与甲方有关的权属纠纷
或债务纠纷，应由甲方负责并承担一切后果及违约责任。
2、甲方应保证该房屋结构无拆改或拆改已得到相关部门的同意并持有
合法、有效手续，否则因此产生的一切后果及违约责任由甲方负责。
3、甲方应保证房屋不存在被行政或司法机关依法裁定查封或扣押的房
屋之情形，否则因此产生的一切后果及违约责任由甲方负责。
4、若为共有房屋，甲方须保证在签订本合同时，已取得其他共有人的
书面同意，有权代表其他共有人签署本合同。
5、甲方已如实向乙方介绍此房屋基本情况，不存在严重质量问题，不
存在自杀、凶杀等非自然死亡情形。
6、若甲乙双方任何一方拒绝履行合同或者不完全履行合同的，或发生
本条
1、
2、
3、
4、5款及本合同第三条、第四条、第五条的违约行为，均由违约方向买卖对方支付本合同第二条确定的该房屋实际成交价格的%作为违约金。实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿。
7、任何一方违约，均应承担对方为追究其违约责任而支出的费用（包
括但不限于律师服务费、差旅费、评估费、公证费、保全费等）。
第七条：免责条款
如遇洪水、地震、火灾、瘟疫和法律、政府政策变化等不可抗力原因，
导致本合同不能正常全面履行，甲乙双方互不承担违约责任。
第八条：关于联系方式