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投资房地产生意的话，你觉得需要怎么做呢又需要做些什么呢以下是小编给大家带来投资房地产的方法，以供参阅。
投资房地产的方法一、自住房及住宅房的投资要点1【增强投资意识】
自住房投资的主要目的：当然是居住了。
但同时也应该考虑未来是否有增值的潜力。
也就是说：当您同时看上两处价格相当、居住环境相当的房子时，一处未来可能有较大的升值空间，别一处则可能只是居住。那我们肯定会优先选择更具升值空间的那套了。这就叫投资意识。一不小心，您住着住着房价就翻倍了，何乐而不为呢。
2【位置选择】
一住宅房位置首选居民区(即有有村有落的地方) 。居民区的土地变迁相对于工业、商业区的要小很多，无需大多顾滤因厂区的迁移而发生住宅的变迁问题。
二是选择人品密集的、相对稳定的商圈。比如某县、某区、某市的商业中心地带。
三是特大型企业或者国企周边。也就是不容易发生迁移的企业附近。
3【户型优选】
我本人以前选房会优先考虑自已住得舒不舒服。到因搬迁想换房的时候才发现，自已原先选的户型间数不好卖。后来中介告诉我说：要是二房一厅的房子很快就能卖掉。
另外，就户型平面布局也相当重要。除了自已需要合用以外，主要建议优先选择方正一点的户型布局。
投资房地产的方法二、店面/商铺的投资要点1【定位投资目的】
购买商铺的主要目的有二：一是自已开店、二是投资转让或出租。
大部分偏向后者。
商铺购买通常不像住宅商品房那限购限贷。但首付通常偏高或全款。
所以，需要准备更多的资金。
2【商铺的增值预测】
由于购买商铺偏重于投资。所以，对所欲购商铺及地段的未来发展趋势需要有更多的考虑。
也就是需要综合多种市场信息、当地政府的政策变化、国家政策的相关新闻信息来综合分析，以预测所购商铺未来的增值空间。
如果预测系数小于6六，不建议投资;建议至少达8成。
3【商圈定位】
故名思义，商铺就是用于从事商业买卖活动的商业圈。
商业发展越快速、越繁华，那么商铺的升值空间就会越大。
注意：投资商铺千万不要因为价格便宜而购买偏离商圈太远的偏避地段。
不小心买到这种的商铺将来出租和转手都会相当大的困难，就歪说赚钱了。
投资房地产的方法三、厂房及地皮的投资要点【投资厂房的主要目的】
也主要偏向于二：一是自已开厂、二是出租。
出租是大部分厂房投资商的首选。
【交通运输便利】
很明显，厂房的用途主要是：工业、企业。
而工业、企业首要考虑的问题就是：车，能进出大小车输。